葫芦岛蟠桃山“国际化智慧”医养中心可行性研究报告.docx

葫芦岛蟠桃山“国际化智慧”医养中心 可行性报告 目 录 前 言 项目简介 2.1 项目名称 2.2 项目地点 2.3 项目投资 2.4 规划指标 2.5 项目概述 2.6 建设内容 2.6.1 智慧养老服务模式 2.6.2 医疗中心医院 2.6.3 休闲养生功能区 2.6.4 文化修养功能区 2.6.5 娱乐功能区 2.6.6 运动养生功能区 2.6.7 综合服务功能区 2.6.8 国际化养老服务区 2.6.9 智慧管理与配套设施 2.6.10 园区主要设施 公司简介 建设目标及发展方向 规划方案 可行性报告结论 第一章 前 言 我国正处在一个快速发展的人口老龄化时代。按照老龄化社会标准：60岁以上人口占到总人口的10%为老龄化社会，我国在1999年就进入了老龄化社会，尤其是辽宁省的老龄化程度远高于全国平均水平。 辽宁省老龄办公布的《辽宁省2017年老年人口信息和老龄事业发展状况报告》中指出：截至2017年末，辽宁省户籍总人口为4232.57万人，60周岁及以上户籍老年人口958.74万人、占总人口的22.65%，辽宁省已经步入深度老龄化社会。与全国老年人口2.4亿人、占总人口17.3%相比，辽宁省老年人口比全国高出5.35个百分点，老龄化程度持续升高。 在这样的背景下，老年人口中需要长期照护的人数将持续增长。其中：①孤寡老人和空巢老人的数量逐年增加，尤其是有基础疾病需要进行特殊照护的高龄老人以及残疾老人，其护理需要丰富的专业医疗知识和足够的物质条件。②以老年人口中的9%人数需要长期照护的比例推算，预计到2050年将有4000万以上的老年人口需要相关服务。这部分需要长期照护的老人其最佳养老方式为机构养老。③传统观念转变，老人机构养老意愿的增强。由于家庭功能的减退，据调查研究，子女数量越少越倾向机构养老，无医疗保险的老人更愿意机构养老。 因此，随着老龄化的加速,养老服务成为改善民生工作的重中之重。满足老年人的医疗需求,更是让老年人安度晚年的重要举措。医养结合是近几年逐渐兴起于各地的一种新型养老模式。由于其将现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合，实现了“有病治病、无病疗养”的养老保障模式创新。 党中央、国务院将健康中国上升为国家战略，全面建立健全健康、养老等领域的一系列法律法规、规划和政策体系。为鼓励医养结合，国家先后发布了六个重要政策文件，分别是国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)、国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》(国发[2013]40号)、国务院办公厅《关于印发全国医疗卫生服务体系规划纲要(2015—2020年)的通知》(国办发〔2015〕14号)、国务院办公厅《关于印发中医药健康服务发展规划(2015—2020年)的通知》(国办发〔2015〕32号)、十部委《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发〔2015〕33号)。 辽宁省政府为落实《“健康中国2030”规划纲要》、《关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意见的通知》、《关于印发“十三五”健康老龄化规划的通知》等文件精神，发布了《辽宁省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》、《辽宁省“十三五”推进基本公共服务均等化规划》、《关于开展中医药健康养老服务试点和示范基地建设工作的通知》等重要文件。 其中，辽政发〔2014〕4号文件《辽宁省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》指示，到2020年全省各类养老床位数达到每千名老人35-40张，基本建成集应急救助、日常生活照料、医疗护理服务于一体的养老服务信息化网络系统。 因此，以市场为导向，以“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”为目标，吸收欧美、澳大利亚先进的养老理念与措施，运用“物联网+大数据+人工智能”新技术，对传统养老服务业进行改造升级，构建“数据驱动业务”新模式，拓展医养服务产业链，促进内容创新、模式革新和机制创新，加强医养结合，创建科学化、规范化、现代化、规模化、产业化的医养保障新模式、新体系、新机构势在必行。 第二章 项目简介 2.1项目名称：葫芦岛蟠桃山“国际化智慧”医养中心。 2.2项目地点：葫芦岛市连山区新台门镇香炉山村王家店前蟠桃山。 蟠桃山位于辽宁省葫芦岛市西部连山区新台门镇香炉山村境内，距葫芦岛市区50公里，权属葫芦岛市红螺山风景区。蟠桃山景区除富含丰富的古筝艺术文化、红色文化外，还孕育出深厚的宗教文化。蟠桃山山形奇特，山体形似蟠桃、南天门、玉皇大帝、麒麟等，是道教文化的天然载体。儒、道、佛均有所发展，境内的清平寺、灵山寺、圣水寺、龙泉寺等均有较广泛的影响，其中圣水寺建筑风格奇特且保留完好，是国家重点文物保护单位。 2.3项目投资：4000万人民币。 2.4规划指标：40亩；容积率 1；绿化率90%。