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如何办理二手房产权过户 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问＞＞　　HＹPEＲLIＮK　"＂ 如何办理二手房产权过户 我们在购买二手房的时首先要签订购房合同，然后下一步就是二手房过户，在实践中，我们的二手房到底是怎么办理过户手续的呢?二手房产权过户具体的步骤是怎么样的?现在 HYPERLIＮK ＂＂ \o "赢了网" 赢了网将在下面的文章中为你做详细的介绍。?如何办理二手房产权过户：??一、所有材料要备齐??二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：１、卖方产权人身份证;?户口本;房屋所有权证;??原购房发票（复印件)、原购房合同;?共有产权人声明;结婚证复印件;?产权人印章;?土地使用权证;在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料;??买卖合同。?2、买方?买方本人身份证；?户口本;?本人印章;?买卖合同;?如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。 走对流程少走冤枉路?第一步,买方要对房屋的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。?第二步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。?第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。?第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。?第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。??第六步，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权,拿受理单。??第七步,凭受理单向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。??第八步,凭完税契证到房管部门办理房产证。?第九步，凭完税契证到土地管理部门办理土地证。??以上就是我们在办理二手房过户时需要走得流程，当然在实践中我们办理二手房过户时的手续还是比较麻烦的，还有一些其他事情需要在办理过户的时候特别注意下，如果您购买了二手房，请一定要先看看我们的流程,咨询清楚，如果您还有关于二手房方面的问题,请联系我们 赢了网" 赢了网，我们将会对您的问题根据您的情况来具体分析。 知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么 房产证三证合一后三证联办需要什么资料　 商品房交付要符合什么条件不符合条件的怎么处理 北京保障房竣工任务超额完成:上半年新开工37524套 动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有效吗 地下停车位能否办理产权　 拆迁协议有哪些法律特征拆迁协议主要包括哪些内容 商业用地、综合用地和住宅用地有什么区别 万达彻底告别房地产 窗外新建高层挡采光_业主如何保护采光权 中国楼市一线城市全面下跌买房后房价下跌可以退房吗 变更建设用地规划许可证怎么进行　 什么是房屋公摊面积房屋公摊面积如何计算 购房合同具体如何办暂住证呢 怎样认定开发商的交房时间哪些情形会出现双倍赔偿 买二手房可以贷款吗买二手房贷款需要注意哪些问题 二手房过户的地点在哪里　 限房贷 买二手房签阴阳合同有风险吗 买房没有产权证房产商违约判赔３6万　 房改房可以作为遗产继承吗房改房怎么买 大妈跳广场舞致房价下跌１2万买二手房需要注意什么问题 北京租房客遭遇被网贷中介和公寓联手设置的骗人把戏　 恶意串通购买门面损害他人利益_恶意串通合同是否有效 从“租购同权”到租房可落户未来租房大趋势不可逆转 房屋租赁合同的格式范本 为购房产假离婚需谨慎 没有通过环保检测可以验收房子吗 商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办 签买房合同是在楼盘里签的吗 在5８赶集坑骗一年能挣一套房 物业管理员必须要上岗证吗　 期房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 重庆再现魔性建筑继楼顶公路后又现网红建筑 涨完房价涨租金北上广我用什么说爱你 集资房能够转为商品房吗,与商品房的区别 城市商品房拆迁赔偿项目有哪些 房屋租赁合同能注册公司吗 郁亮：租房无法解决上学难租售并举就是空话　 私改出租房屋发生火灾中介公司应该承担责任吗　 车位交易中的注意事项 广州:发布二手房房源须有证书独立经纪人被禁