房地产项目工程管理2006年桂林穿山科技园2期标准厂房监理细则.doc

桂林穿山科技园2期标准厂房 监理细则 编制： 审核： 广西嘉华建设项目管理咨询有限公司 二OO六年三月 桂林穿山科技园 监理细则 编 制 说 明 本监理细则对桂林穿山科技园2期监理工作中的质量、安全监理工作的具体实施作出详细规定，作为项目监理人员具体操作手册，做好委托人的管家和助手，尽参谋和顾问职责。为业主提供优质的服务，是我们监理的宗旨。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、地基与基础分部工程 4 （一）、地基与基础分部工程特点： 4 （二）、编制及监控依据 4 （三）、监控的手段 5 （四）、工程流程 5 （六）基础工程质量控制点 10 二、 钢筋砼工程 14 （一）材料检验 14 （二）模板工程 16 ◇ 框架结构模板 16 ◇ 模板工程质量控制 16 （三）钢筋工程 18 ◇ 砖混结构钢筋绑扎 18 ◇ 框架结构钢筋绑扎 19 ◇ 钢筋手工电弧焊 21 ◇ 钢筋工程的质量预控 22 ◇ 钢筋工程施工质量控制要点 24 ◇ 施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 25 （四）砼工程 28 ◇ 框架结构砼浇筑 28 ◇ 现场搅拌砼组成材料的质量控制 29 ◇ 商品砼质量控制 30 ◇ 砼工程施工质量控制要点 31 ◇ 砼工程外观质量问题 32 三、 砖石结构工程 35 （一）砌砖墙（砖基） 35 （二）砌砖工程质量预控工作 36 （三）砌砖工程施工质量控制要点 36 四、 地面与楼面工程 38 （一）垫层 38 （二）水泥砂浆地面 38 （三）楼面与地面工程质量的预控 39 （四）楼面与地面工程质量控制要点 39 （五）厕浴间涂膜防水层 40 五、 铝合金门窗安装 40 六、 装饰工程 42 （一）内墙抹混合砂浆 42 （二）抹水泥砂浆 43 （三）砼内墙、顶抹灰 44 （四）喷涂、滚涂、弹涂 45 （五）抹灰工程的质量预控 46 (六)抹灰工程施工质量控制要点 47 七、屋面工程 47 （一）屋面找平层 47 （二）防水工程质量预控 48 （三）建筑防水工程质量控制要点 48 八、 给排水安装工程 50 （一）暖卫设备及管道安装基本工艺 50 （二）室内给排水管道安装 51 （三）室内塑料排水管道安装 52 （四）卫生洁具安装 53 （五）建筑给水工程施工质量的预控 54 （六）建筑给水工程质量控制要点 54 （七）建筑排水工程施工质量的预控 55 （八）室外给水管道及设备安装 56 九、 建筑电气照明安装工程 58 （一）硬质阻燃型塑料管明敷设工程 58 （二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程 59 （三）管内穿绝缘导线工程 59 （四）塑料护套线配线工程 60 （五）配电箱安装工程 61 （六）开关、插座安装工程 62 （七）防雷及接地安装工程 62 （八）电气安装工程质量预控措施 64 （九）电气安装工程质量控制要点 65 十、 安全文明施工 67 （一）现场安全文明施工原则 67 （二）现场安全文明施工监理内容 67 十一、 施工用电 69 十二、高处及交叉作业施工安全 71 十三、信息管理及其他 73 （一）信息管理 73 （二）合同管理 74 （三）会议制度 75 （四）施工资料的移交 75 （五）监理资料的移交 75 （六）竣工交付使用 76 = 1 \* CHINESENUM3 一、地基与基础分部工程 （一）、地基与基础分部工程特点： 桂林师范高等专科学校教学综合楼位于桂林市文彩路7号，总建筑面积约17000㎡，设计要求采用“沉管灌注桩”，桩径400㎜，平均桩长约5M，C25砼，单桩承载力特征值Fak≥326K,独立柱承台采用商品砼,，采用HPB235及HRB310钢筋。 （二）、编制及监控依据 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502022002）； 2、《建筑地基处理技术规范》（JGJ792002、J2202002）； 3、设计文件； 4、地基勘探文件； 5、监理规划； 6、经监理审核的施工组织设计。 （三）、监控