控江二村改造工程防渗漏防水方案.docx

控江二村改造工程防渗漏 施 工 技 术 措 施 编制单位：上海龙事达建设有限公司第一项目部编制日期：二 OO 四年三月三十日 目录 一、工程概况 二、建筑物渗漏水 三、渗漏水的综合防治措施 四、渗漏水分项项防治技术措施 1、屋面工程防渗措施 2、地下室防渗措施 3、楼板面防渗措施 4、外墙面防渗措施 5、窗盘、窗角渗水防治措施 6、底层地坪返潮防治措施 7、给排水管道防渗漏措施 8、卫生洁具防渗漏措施 五、附图 屋面工程细部结构图 一、工程概况 控江二村改造工程位于杨浦区靖宇南路 88 号，西临黄兴路高架， 东邻靖宇 南路。 本工程由上海欣辉房地产开发有限公司投资建设，上海工程勘察设计院设 计，工程由上海三凯建设监理有限公司监理，施工单位为上海龙事达建设有限 公司。 本工程建筑面积为约4万平方米，总高度51.3m，地下一层相当于相对标 高-3.90m,室外地坪标高-0.9m。 二、建筑物渗漏水 建筑物的渗漏水是建筑物四大病症中的一大通病,造成渗漏的原因是多方 面的,有单一因素,也有综合因素,但更多的是由于工作失误所造成,主要有： 沉降不均匀,使建筑物产生裂缝,是工程初始地质勘察和建筑设计的失误,楼 板裂缝（包括 450斜裂缝）是设计考虑不周及施工不规范造成的。其他如使用 不合格材料,建筑物周围环境发生变化,住户使用不当,任意装修、破坏结构 及隐蔽工程所造成裂缝等造成渗漏。本施工