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空调维护方案 一、项目设备信息 二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有 效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养， 定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行 费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造 良好的工作 境。 为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷 凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质 粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于： （1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热 过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机 组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能 10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空 调系统的冷、热交换循 保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于 室内机的通风循 和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行 除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统 压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空 调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力 偏高，机组运行 电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如： 压报 警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保 养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组 正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失 三、空调维保操作范围 控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2. 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记 录； 3. 检查主电源及各支路的相 电压及电流； 4. 检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5. 检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全； 6.对控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7.对各种的系统保护功能进行检测。 通风循 系统的检查 1.检查空气过滤器是否脏堵； 2.检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检查风机线路及接线端子是否老化； 4.检查风循 系统各固定螺丝紧固情况； 5.检查室内风机电机运转声音及机身温度； 6.检测风机的工作电流是否正常。 制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机壳温度； 2.检查干燥过滤进出温度是否正常； 3.检查膨胀阀是否结露结冰； 4.检查压缩机回液温度是否正常； 5.检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象； 6.检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8.检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况； 9.检测压缩机制冷系统的工作压力； 我公司技术人员所做维护保养内容如下： 冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷 系统压力、 温度； 电器系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风 温度，确保空调机组正 常运行。具体要求如下： A 、 清洗蒸发器与冷凝器： 空调用 保清洗剂清洗保养二次。 B 、 底盘与内壳的清洁。 空调内外机进行清洗保养。 C、 电器系统保养： 全面检查电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有 效可靠的工作。 — 按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的 机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。 D 、 维护、保养后的检查和试验： 检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机 电机分别 用万用表进行绝缘电阻的测试。 检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩 机风机的运转是否正常，有无异常振动、噪音是否正常