《【合同协议范本】物业管理委托合同》.docxVIP

第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲 方） : 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲 方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立 本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道） 号 四至：东 南 西 北 占地面积： 平_ 方米 建筑面积： 平_ 方米 委托管理的物业构成细目见附件一 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使 用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应 的责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括： 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、 电梯、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 TOC \o 1-5 \h \z 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和 管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行 车棚、停车场、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业 网点、文化体育娱乐场所、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁 卫生、垃圾的收集、清运、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验 收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取各项费用： 1．牧业管理服务费； TOC \o 1-5 \h \z 2． ；_ 3． 。_ 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备 的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具 体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止 等该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 措施。 第十七条 其它委托事项 1． ；_ 2． ；_ 3． 。_ 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为 年。自 年 月 日时起至 年 月 时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 а. 甲方权利义务（适用于业主委员会） 1．代表和维护产权人、使用人的合法权益； 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 审定乙方拟定的物业管理制度； 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； б. 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑 面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租金收入用于 ； 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑 面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第 项执行： （ 1）无偿使用； （ 2）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用 于 。 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于 合同生效之日起 日内向乙方移交； 9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交 或以其它方式偿付； 10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： TOC \o 1-5 \h \z （1） ；_ （2） 。_ 11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 12． 。_ b.甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋 租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 审定乙方拟定的物业管理制度； 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求 如存在质 量问题，按以下方式处理： （ 1）负责返修； （ 2）委托乙方返修，支出全部费用； （3） 。_ 6．在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑 面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其 租用收入用于 ； 7．在合同生效之日起 日内向乙方