《借名购房合同范本》.docxVIP

借名购房合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： ，身份证号码: 乙方： ，身份证号码: 甲方因购买房地产公司开发的位于 住宅一套，现甲方作为实际出 资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商， 在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋，房屋所 有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲 方自行或者指示乙方代为完成，必要时，乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、 签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋 买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手 续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条、甲方向乙方支付人民币 万元大写: 作为乙方协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。 第四条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由 甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于《认购书》、定金或订金的 收据或发票、《商品房买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续 的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条、甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款，不得要求乙方以乙方的名义进行 贷款、借款等活动。乙方亦不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过 户手续时，应立即办理过户手续，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或 者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产 权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费 用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有 关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任 何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。 如乙方擅自进行有损甲方所有权的活动，应承担甲方的一切经济损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员 出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、 个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙 方主张权利并指向标的房屋时，乙方均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国 家有权单位说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主张。根据相关权 利方或者国家有权单位的处理结果，若因该房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的 民事法律责任，则在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条、甲方应当及时支付或预付乙方因履行本协议产生的一切费用。如因甲方不支 付费用引起延误，乙方不承担责任。若甲方违约，则向乙方支付 元违约金 第十条、若乙方违约，在房屋认购之前明确表示不履行本协议，则应退还甲方支付的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 酬金。如自房屋认购至产权证办理完成期间违约，不配合办理相关手续，则应赔偿甲 方已实际支付的全部房屋款项及本协议约定的酬谢金， 并按此总额25%承担违约金。若该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋产权办理后，乙方违约，擅自行使房屋相关权利，致使甲方房屋权利受损失时， 应赔偿甲方损失，并按房屋价值20%向甲方支付违约金；房屋价值按赔偿时或者诉讼时 有权单位价格鉴定为准。若因乙方私自出售、赠送标的房屋导致违约，则应在乙方实 际收益与房屋价格鉴定值之间取高者给予甲方赔偿，并赔偿房屋评估价值 20%的违约该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 金。 第条、若因乙方违约，擅自进行变更登记、擅自出售房屋、擅自以房屋对外提供 担保、拒不按甲方指示完成产权转移而引起甲方维权，则乙方除应按第十条规定承担 赔偿甲方损失与违约金的责任外，还应承担甲方维权而支出的法律服务费用、公证费、 公告费、文印费、查询费、保全费、交通通信费、差旅费等一切合理支出，法律服务 费用以争议总额20%为上限。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十二条、若