《合作开发协议示范文本对方并表我方操盘版》.docxVIP

甲方:公司 乙方:公司 关于 地块 之 合作开发协议书 （对方并表，我方操盘） ［本版本具体使用时（包括发给对方时），应删除所有批注以及根据批注提示应删除的版本内容。］该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本合作开发协议书（以下称“本协议”）由以下双方丁 年_月_日 在 签订： 甲方：并表方 法定代表人： 授权代表： 联系地址： 乙方：旭辉，操盘方 法定代表人： 授权代表： 联系地址： 鉴丁： 1、 201年 月 日,方以总价 元（大写 元整） 竟得 地块国有建设用地使用权（宗地号：）; 2、 201年 月曰, 方与 国土资源局签署了《国有建设用地使 用权出让合同》（合同编号： ），根据出让合同的约定，土地款按 照以下时间和金额分 期支付：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 支付时间 支付金额 （万元） 累计支付比例 20缉 R月 日 % 20缉 R月曰前 % 20缉 R月曰前 100% 为发挥双方各自优势，经友好协商，甲乙双方就有关合作开发 地块 （下称“本项目”）及其相关事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一章项目概况 第一条 本项目概况如下: 1.1本项目地块名称： 1.2本项目土地规划用途为： 1.3本项目土地使用年限为： 1.4 本项目地块位丁 ,四至范围： 1.5本项目土地出让面积 ，容积率 计容积率总建筑 面积; 1.6 本项目土地出让金总额为： 元（大写 元整）。 第二章合作方式和投资比例 第二条 如—方成功竞买本项目地块，则由 —方设立全资子公司（下称“项目 公司”）专门负责本协议项下项目开发。甲乙双方按 50% 50%勺股权比例通过增 资扩股方式实现对项目公司的持股，双方按照所占项目公司股权比例共同承担本 项目的土地款及建设资金，按照股权比例共享利益，共担风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 乙方负责项目公司的管理和运营，项目公司应该按照乙方的开发流程和操 作标准进行项目开发。甲方参与项目公司的管理和本项目的开发建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 双方同意，以高周转作为本项目开发运营的基本策略，根据市场原则制定销 售价格并控制去化速度，双方应将上述合作原则通过决策机制及经营手段贯彻落 实。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 项目公司财务报表由甲方合并，乙方协助提供甲方合并财务报表所需材 料。 第五条 项目开发中涉及的重大事项均须按照本协议第四章中约定的项目公司股 东会、董事会职权内容等表决机制由双方共同决议 ，项目公司总经理在授权范围内 负责项目公司的日常经营工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三章 项目公司设立及乙方入股 第六条 如—方成功竞买本项目地块，则 —方应丁竟得土地（以取得成交确认书 或类似文件为准，下同）后30日内，出资—万元设立项目公司，本项目土地使 用权证书办理至项目公司名下后 30日内，按甲方占股50%（出资 万元），乙该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方占股50%（出资 万元）的约定，由甲方主导办理完成项目公司的增资手续 （注册资金由 万元增加至 万元），乙方予以全力配合。项目公司完成 增资后，股本结构为：甲方出资 —万元，持有项目公司 50%勺股份；乙方出资 万元，持有项目公司50%勺股份。增资按原值认缴，不计溢价。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有关上述增资扩股事宜，双方在本协议约定基础上另行签订增资扩股协议。 第七条 在 方按本协议第三十一条约定完成支付保证金(￥ 万元)之日起 至上述变更正式完成期间，实际操作中甲乙双方的权益和项目公司管理权限按照 本协议约定履行(包括但不限丁本协议约定的甲乙双方在董事会中所享有权利的 履行，以及双方委派的董事、管理人员所享有职权的履行)，不受工商等手续是 否完成的限制。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条 项目公司成立后 _日内，方负责组织项目公司与 国土资 源局签订国有建设用地土地使用权出让补充合同，并丁签订补充合同后 —日内， 将目标地块的土地使用权证办理至项目公司名下，由项目公司全部承接目标地块 开发的权利和义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条 双方应按照本协议约定制定及修改项目公司的章程和相关文件，若该等文 件因当地工商行政主管机关的原因不能进行登记或备案的，则双方同意，另行制 作符合登记或备案要求的章程和相关文件，如登记或备案的文本约定与本协议有 冲突，则以本协议约定为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四章 项目公司的股东会、董事会、监事会 第十条股东会 10.1股东会行使下列职权