美国购房常用英语.pdf

一、各类房子及设施 real estate property ：房地产 house ：房子 foreclosure ：法拍屋的产生与终结过程（请参考我的上一篇文章） shortsale ：亏本出售的法拍屋（屋主 卖房人，但卖价由银行或债权 人决定） bank owned （REO）：银行持有的法拍屋 single family residence （SFR）：独立别墅 townhouse ：连体别墅（一般带有车库） condominiums ：公寓房 (常简写为 condo，一般提供车位） garage ：车库 attached ：连体的（attached garage ：与房子连接的车库） detached ：分开的，独立的 bedroom ：房间，卧室 bathroom ：卫生间 kitchen ：厨房 kitchen appliances ：厨房设备：主要有以下7 种，包含在房价里的 设备： 1）cabinets ：橱柜 2）oven ：烤炉 3）dishwasher ：洗碗机 4）stove ：炉灶 5）microwave ：微波炉 6）exhaust fan ：抽油烟机 7）garbage disposer ：垃圾搅拌处理机 pool spa ：游泳及冲浪式热水浴池 frontyard ：前院 backyard ：后院 location ：位置 view ：有风景，看得远（的房子） 如：mountain view ：山景;ocean view ：海景;no view ：没风景，看不 远。 lot size ：占地尺寸（包括前后院） SqFt （square footage）：平方英尺 - 房屋居住净面积（不含车库） 注：1 平方米=10.76 平方英尺， 粗略的算法可用 10 来算：一 2000 平方英尺的房子就相当于 200 平方米。 二、房产交易中的职业及机构名称： buyer ：买房人，买方 seller ：卖房人，卖方 real estate agent ：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员） Realtor ：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员） real estate consultant （房地产经纪人，专家顾问） listing agent ：卖房经纪人 buyers agent ：买房经纪人 lender ：贷款行 loan broker ：贷款代理人（或公司） escrow officer ：过户公证人员 escrow company ：过户公证公司 title company ：产权公司 home inspector ：房屋检查专家 appraiser ：估价师 三、买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）： MLS （multiple listing service) ：上市房地产综合信息服务网 （这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台） listing ：挂牌上市房屋 search criteria ：搜房条件/标准 open house: 向众人开放的上市屋 caravan ：成群结队的人一起看房 make offer ：报价 purchase agreement ：购房协议书（在报价时填写并签署，加州有十几页 的条款） counter offer;还价 addendum ：附加条款 deposit ：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的 3%） down payment ：首付 interest rate ：利率 loan amount ：贷款额 all cash offer ：全现金购买报价 30 years amortization ：30 年分期付款 purchase price ：购买价 offer accepted ：购买协议被接受（协议接受价） open escrow ：进入过户过程/环节 cancel escrow ：取消合约（终止转户过程） contingency ：附带条件：包括以下三个： 1）loan contingency ：贷款附带条件，但现金购买则不