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南充购房合同备案查询 篇一：南充购房合同备案查询 篇一：购房合同备案更名流程 购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增 加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人 需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1 （ 一 ） 办理合同备案注销需提交的证明材料 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告 ; 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明 4. 3、另换购的新购房合同文本 ; 5 4 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明 ; 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明 ; 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重 症诊断书等 ; 以及全部购房合同原件 ; 9 8 7 、本人身份证 （ 含户口簿 ） 、注销合同申请书、 开发企业予以确认的签章证明该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 8、房屋交付公告或公布的相关证明 ; 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵 押的有关证明 ; 1110 、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。 （ 以上 1-6 条根据实际情况提交， 7-10 条必须提交 ）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end 13 12 、本人身份证、合同更名申请书、开发企业 予以确认的签章证明以及全部 14 13 、父母与子女、夫妻之该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意 ; 3. 3 2 1 1 、购房者拟写合同备案注销、更名申请书， 详细说明合同备案注销或更名的 2、购房者向开发企业提交该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产 管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件 的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理 商品房合同备案注销、更名手续 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同 原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖 “作废”及“更 名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 end 注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交 纳了购房定金，这种预订性质 的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段， 合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名 手续比较简单。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案， 合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下 的合同更名手续也较为简单。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那 么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改 了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 篇二：购房人如何通过商品房预 （ 销）售及合同备案管理系统该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 购房人如何通过商品房预（销）售及合同备案管理系统 进行购房？ 1、购房人通过商品房预 （销）售及合同备案管理系统， 浏览商品房房源信息，并确定购买意向；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、前往上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房 买卖合同》内容；也可先拨打售楼电话进行咨询；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、对《商品房买卖合同》内容进行确认后，由房地产 开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同 备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》 由购房人设置密码后，打印合同文本，经双方签字（盖章） 生效；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 双方签订《商品房买卖合同》 ，必须 10 日内向项目辖区 所在地的房地产交易所申请备案，逾期未备案的《商品房买 卖合同》自动撤销，其合同作废无效，由此产生的后果由房 地产开发企业承担。上标识将自动转为“可售”状态，并记 录该商品房一次换手。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在这里特别要提醒购房人的是：一是要坚持自己设置密 码；二是要牢记设置的密码，以保护自己的合法权益；三是 密码可以自行修改，特别是由房地产开发企业销售人员代为 设置的密码，要及时予以修改；四是如果忘记了自己设置的 密码，购房人可以持身份证明和合同文