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. . . .. .. 红星美凯龙市场走访总结浅析报告 调研小组：侯晨、高宇、成亮、易 2010年11月5日 目录 整体红星美凯龙市场走访情况浅析 红星美凯龙走访工作周期 红星美凯龙区域位置 数据论证 红星美凯龙浅析 5、 红星美凯龙与南富森、八益、太平园之间的比较 二、 红星美凯龙市场总结浅析 项目背景 区域、交通分析 周边配套、功能化 建筑结构 运营管理 6、 细节 三、 SWOT分析 四、 小组总结 一、整体红星美凯龙市场走访情况浅析 红星美凯龙走访工作周期 为了完善对整个家居建材市场的了解,促进公司项目的正常推动,本着学习、调查的原则,结合公司的项目，招商部对红星美凯龙家居建材专业商场进行走访. 走访时间:2010年10月26日至11月3日,共用时7个工作日. 2、 红星美凯龙区域位置 数据论证 分布 类 别 建材 家居 瓷砖 木门、移 门 洁具、卫 浴 五金 橱柜 装饰材料 地板 其他 软体沙发 软床、床垫 板式家具 实木 儿童家具 藤器 饰品 家电 -1楼 23 13 7 13 1楼 45 5 10 2 4 2楼 13 12 15 1 12 3楼 26 6 23 1 4楼 10 13 5 3 5楼 22 总计 （284户） 23 26 45 7 12 13 26 11 25 23 10 35 5 2 8 13 所占 比例（%） 8.09 9.15 15.84 2.46 4.22 4.57 9.15 3.87 8.84 8.09 3.52 12.32 1.76 0.74 2.81 4.57 57.3% 42.7% 注：1）装饰材料包括：吊顶、玻璃、型材、油漆； 2）其他包括：楼梯、水处理器等； 3）饰品包括：窗帘布艺、装饰饰品。 注：上图为商场总业态比例 注：上图为家居、建材比例 所 占 比 例 类 别 建 材（163户） 瓷砖 木门、移 门 洁具、卫 浴 五金 橱柜 装饰材料 地板 其他 数 量 23 26 45 7 12 13 26 11 比例（%） 14.12 15.95 27.62 4.29 7.36 7.97 15.95 6.74 注：1）上表为建材各业态数量与配比 2）装饰材料包括：吊顶、玻璃、型材、油漆； 3）其他包括：楼梯、水处理器等； 所 占 比 例 类 别 家 居（121户） 软体沙发 软床、床垫 板式家具 实木 儿童家具 藤器 饰品 家电 数 量 25 23 10 35 5 2 8 13 比例（%） 20.63 19.04 8.26 28.94 4.13 1.65 6.61 10.74 注:1）上表为家居各业态数量与配比； 2）饰品包括：窗帘布艺、装饰饰品。 （1）商场实际商户为284户，本小组针对性走访186户，共要到老板及经理73户，比率为38.88%；其余为店长和店铺。 （2）本商场95%为代理商，代理的品牌主要来自、、和意大利、德国等国外品牌。 红星美凯龙浅析 楼层 类别 业态布局 经营种类 商铺面积（㎡） 档次 租金 （元/㎡） -1楼 精品建材馆 瓷砖、木门、墙纸 50-350 高档 120-160 1楼 左：现代卫浴生活馆 右：都市休闲家居馆 洁具、皮沙发 20-300 高档 170-230 2楼 左：精品厨房生活馆； 右：优雅布艺家具馆 橱柜、壁柜移门、软体沙发 50-400 高档 150-200 3楼 左：精品木业馆； 右：健康睡眠中心 地板、软床床垫 50-300 高档 100-150 4楼 现代时尚家居馆 实木、板式家具、儿童家具 50-800 高档 100-120 5楼 左：潮流家装设计中心； 右：欧美、中式风情家居馆 欧美家具、红木家具、家装公司 80-800 高档 80-100 5、 红星美凯龙与南富森、八益、太平园之间的比较 市场 类 别 红星美凯龙 南富森 八益、太平园市场 经营模式 全国连锁的专业商场 本土的专业商场 本土的专业市场 建筑规模 建筑面积：10万平方米； 经营面积：8万平方米 建筑面积：10万平方米 太平园：建筑面积15万平方米； 八益：建筑面积50万平方米 建筑风格 现代时尚前卫风格 后现代风格 太平园：现代风格； 八 益：中式风格 地理位置 西南2.2环，属红牌楼商圈 属南延线站南组团 西南三