城市详细规原理控制性详细规划产生背景及其发展.pptVIP

第四章控制性详细规划 第一背控制性详细规划产 生的背景及其发展  控制性详细规划产生的背景一 城市规划建设的新形 1.城市化进程 2.市场经济多元化体制增加了城市建设与发展的活力 具体表现为 (1城乡企业、合资企业的发展推动了城市经济的发展 j市布局的调整 2)开发区的建设开辟了城市用地发展的新途径 劳动力的多方式引进,保证了城市发展对劳动力的 (4)地有偿使用及房地产开发推动了城市住宅、公共 设施的建设和旧城改造。  (三)新形势对城市规划提出的新要求 1城市体制改革带来的变化 (1)城市用地管理上的变化 ①无计划划拨用地变为有计划划拨用地; ②零星分散拨地变为成片拨地; ③无偿使用土地变为有偿使用土地; ④单纯行政手段管理用地变为以行政、经 济、法律并用的手段  (2)城市开发改建方式的转变 零星建设,“见缝插针”影响城市布局的合理有 序和城市风貌的调整性,致使市政设施建设不完 善,环境质量差 另一方面,在一些城市,片面追求经济效益和高 利润导致了容积率、建筑高度、建筑密度、人口 密度等方面的失控,造成城市空间格局混乱,环 境质量下降,损害了社会整体利益。  2.新形势对城市规划提出的新要求 一方面与国际接轨;另一方面进一步提高 城市规划的科学性,引导城市协调发展