工程造价基础知识之工程造价基本概念及相关知识.pptVIP

工程造价基本概念及相关知识 教学过程 一、课程导入：提问、讨论、分析 1 、建设项目投资建设需要那些费用？ 2 、建设项目建设具体有哪些工作环节或工作阶段？ 鼓励暑假参加过生产实践的学生回答。 然后引入新授内容 工程造价基本概念及相关知识 返回１ 返回２ 返回３ ? 二、工程造价的两层含义 ? 第一层：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角 度阐述 : 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资 产投资费用。包括：设备及工、器具购置费用、建筑安装 工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税。如果是生产性建设项目，还包 括流动资产投资费用（即流动资金 ）。 工程造价基本概念及相关知识 ? 第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述 : 是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各 类交易活动中所形成的 工程各类价格和建设工程总价 格 。例如：的土地市场、设备市场、技术劳务市场、 承包市场等交易活动中所形成的土地价格、设备价格、 技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中， 工程承包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把 工程造价第二层含义理解为是工程承发包价格，也称 为 建筑安装工程费用。（其实是狭义的理解） 工程造价基本概念及相关知识 三、工程造价管理的两个层面 由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面， 具体阐述如下： 第一层面：从