原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
规划阶段的容积率与建筑分类
听究
设计营理中心
2013.2.18
产
目录
1.0决定建筑体量的因素
2.0不同容积率区间的建筑分类
3.0产品价值分析一产品类型
4.0项目案例分析
产
1.0决定建筑体量的因素
容积率
项目用地范围內总建筑面积与项目总用地
面积的比值。
计算公式
容积率-总建筑面积÷总用地面积
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则
舒适度越低
产
1.0决定建筑体量的因素
建筑密度
是指建筑物的盖率。具体指项
目用地范围内所有建筑的基底总面积与规
划建设用地面积之比(%),它可以反映
出一定用地范围内的空地率和建筑密集程
建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一
个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得
满,反之则说明房子盖得稀
产
力高
1.0决定建筑体量的因素
建筑体量:单层面积X建筑高度
因素:建筑密度
建筑层数
力高地产
文档评论（0）