容积率与增值税.pptVIP

天大学 Tianjin University Tianjin University 众筹筑屋规划方案设计的解评 天津大学边馥萍 fpbian@tju.edu.cn (g天库大等 问题提出 2015“高教社杯”全国大学生数学建模竞赛题 目D题“众筹筑屋规划方案设计”问题来自一个房 地产建设项目,该企业拿到了占地面积为 102077.6平方米土地面积后,结合土地地形地貌 和市场需求,需要开发建设各种房屋,以满足各种 需求。作为企业,在国家相关政策的允许的前提下 追求最大利润,不考虑消费者的利益,将使房屋 销售不畅,从而带来资金周转困难 天串大孥 如何使企业的追求目标由利润的最大化变为消费 者购买意愿的最大化,提高房屋销售的速度?本题 虛拟了网上流行的购房模式“众筹筑屋”,采用真 实数据编写此题 (g天库大等 题目及附件中给出的数据均为真实数据。在解题之 前,学生必须阅读附件,为使题目简洁、清楚,我 将所有的参考数据及所需阅读的参考文献均放入 附件本题共有三个附件,附件1是项目数据,附件2 和3是求解本题时必须阅读的参考文献 众筹筑屋是互联网时代一种新型的房地产形式 求车生建适数楼型间图家相兰攻慧础上,要 天串大孥 对已给的众筹筑屋项目原方案(称作方案Ⅰ)进行全 面的核算建立数学模型,计算项目的成本与收益、容 积率和增值税等; 根据已调查的参筹者对η种房型购买意愿的比例,在 尽量满足参筹者的购买意愿的前提 新设计建设 规划方案(称为方案Ⅱ),并对方案进行核算; 以投资回报率达到25%以上的众筹项目才会被成功执 行作为约束,对众筹筑屋方案Ⅱ进行检验,判断该方 案能否被成功执行?如果能,请说明理由;如果不能 应怎样调整才能使此众筹筑屋项目能被成功执行 三个问题的关系:第一个问题是基础,第二个问题是重 点,第三个问题是检验。