房地产项目策划：故事线梳理及场景应用策划标准（下）.pdf

结合目标客群除去物质 需求之外的人生需求 推导提炼出项目专属的身份资产概念 时间 健康 身份 圈层 修为 身份资产 （国际化大都会+西安国宾道） （政经中心+繁华生活 +低密住区） （私密健康+高阶圈层） （专属定制+品质生活） 区域 + 配套 客群 产品 要素①:城市 要素②:客群 要素③:产品 西安国宾道 高净值人群 高端定制不动产 西安国宾道 当代人物 身份资产 主推广语 西安国宾道 ，当代人物身份资产 故事线应用落地 （1）指导产品设计（2 ）指导价值提炼 （3 ）指导案场包装（4 ）指导物料设计 （5 ）指导活动（6 ）指导推广 ①故事线应用落地-指导产品设计 园林风格设计 智能化产品应用 全出点礼仪系统 1、园林风格设计——故事线落地逻辑 项目故事线核心概念： 国宾道上的身份资产 概念转化： 世界国宾的艺术资产 园林故事IP ： 世界国宾艺术之旅 【说明】 每个地块的园林对应一个国家、对应一种艺术类型故事落点可从各国家艺术家，艺术作品进行延展 1、园林风格设计——故事线地块命名 A地块园林落地 B地块园林落地 C地块园林落地 D地块园林落地 对标：美国华盛顿 对标：法国巴黎 对标：英国伦敦 对标：意大利罗马 宾西佛尼亚大道（国宾道） 香榭丽大道（国宾道） 林荫道（国宾道） 奎里纳莱大道（国宾道） 建筑艺术 绘画艺术 文学艺术 雕塑艺术 罗伯特（建筑设计师） 莫奈、安格尔（画家） 莎士比亚（作家） 拉斐尔（画家、建筑师） 罗伯特广场 莫奈的秘密 莎士比亚的灵感 拉斐尔花园 故事落点： 故事落点： 故事落点： 故事落点： 提香花园 高迪的花园 莫奈花园 莎翁花园 拉斐尔花园 沙里宁的思想 卢梭庄园 狄更斯花园 大卫的伊甸园 赖特的流水花园 印象广场 罗密欧庄园 达芬奇花园 哈里森的城堡 光影课堂 林荫剧场 威尼斯风情花园 步道-贝律铭的现代艺术 塞纳河花园 艺术会客厅 乔托的艺术花园 步道-但丁密码、罗马大道 会客厅-罗杰斯的会客厅 艺术萌芽广场 哈姆雷特广场