校舍租赁协议范文.docxVIP

校舍租赁协议 甲方（出借方） 乙方（使用方） 丙方 （监证方 ） 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，为进一步更好的 利用资源，促进当地经济的发展和教育事业的发展，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的原九 墩小学租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 第一条 使用场所 1、校舍名称： 2、校舍坐落地点： 3、甲方供乙方使用的校舍占地面积 平方米，建筑面积 平方 米。（详：教室 间，共平方米；宿舍间共平方米，厕所间平方米，其 它间平方米） 第二条 使用用途 1、乙方使用该校舍用于 ， 第三条 使用期限 使用期限定为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需 在使用期满后继续使用，需提前三个月向甲方提出书面申请，经双方 协商一致后，可另行签定使用合同。 第四条 校舍使用费及支付方式 1、校舍年使用费为人民币 万元，大写 2、付款方式及日期为： 3、按照先付后用的原则， 乙方逾期支付使用费一日， 需向甲 方支付年使用费 3%的滞纳金。逾期未付使用费， 乙方在收到甲方要求 支付使用费的书面通知后， 10 日内仍然未付的， 则甲方有权单方终止 使用合同。乙方按本合同的规定承担违约责任。 第五条 保证金及其他费用 1、本着相互信任的原则， 通过协商双方约定， 在本合同期内， 甲方收取乙方校舍使用保证金元。 2、合同期内所发生的水、 电、煤气、通讯等相关费用均由乙 方承担。 第六条 双方的权利和义务 1、甲方应按照本合同的约定的使用期限， 如期向乙方交付校 2、甲方应协助乙方办理有关租赁手续。 3、在合同期内，甲方有权对乙方使用校舍的情况， 进行监督、 检查。 4、乙方应按时足额交纳使用费， 并按时、 按实交纳应承但的 水、电、煤气、通讯、物业等相关费用。 5、合同期内，校舍的保养均由乙方负责并承担相应的费用。 6、乙方应严格遵守国家的法律、 法规，不得在校舍内做违反 法律法规和其它非合同协定的用途。 7、乙方不得将使用的房屋转借、转包。 8、乙方须严格执行有关部门关于消防、 治安、安全、卫生等 有关规定，如发生事故，由乙方承担。 第七条 房屋使用要求和维修责任 1、使用期限内， 甲方或政府有关部门需对校舍和设施、 设备 进行维修，乙方应予以配合。 2、使用期限内，乙方对所使用的校舍及设施、设备有管理、 爱护、维修、保养的义务，所发生的费用由乙方承担。 3、乙方不得擅自改变建筑物结构， 不得擅自对房屋进行装修， 不得擅自增添或拆除相关设施，如有必须，应向甲方提出书面申请， 得到甲方批准并办妥相关手续后，方可进行。 4、乙方不得在校园内违章搭建。 第八条 房屋返回时的状态 1、除甲方同意乙方继续使用外，乙方应在合同期满日后的 15 天内返还所使用的校舍及相关设施、设备。逾期返还一天，乙方须 按照双倍校舍使用费，向甲方支付违约金。 2、按照可正常使用的状态， 乙方向甲方返还校舍及相关设施、 设备。对乙方所添置的设备、设施及装修物按如下约定处理： （1）可 拆除的设备、设施，乙方可以拆除带走，但不得损坏房屋，并确保该 房屋能即时使用；（2）除双方另有约定外，校舍的装修物在合同期满 后无偿归甲方所有。 3、乙方返还所使用的校舍及相关设施、 设备时， 须经甲方验 收、确认，并结清乙方应承担的所有费用。 第九条 违约责任 1、任何一方不履行本合同规定，经守约方书面告知后 10 日 内，违约方仍然未作补救，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终 止合同。 2、合同期内，改造或地方政府部门实施布局、调整等原因， 或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规 禁止的其他情况，均视作不可抗力。 3、合同期内，由于战争、地震、台风、火灾、水灾或其它不 可抗力因素， 致使合同无法履行或不能按约定条款履行， 不视作违约。 4、合同期内， 若任何一方提前终止本合同， 须提前三个月向 对方提出，并支付金额为事发当年六个月校舍使用费的违约金。 第十条 合同发生争议的解决方式 本合同如在履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解 决。协商不能解决的， 由丙方协调， 协调不成的再通过法律途径解决。 第十一条 合同的修订、补充 1、本合同履行期间如有未尽事宜， 可另行商议签定补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同及其附件或补充协议，必须经甲乙双方协商一致、 书面签署后方能生效。 第十二条 其他约定事项 1、本合同有效期内，乙方在进行日常管理或对校舍、设施、 设备进行装修、 改造等过程中引发的人员生命、 健康和财产损害事件， 或者因乙方过失造成他人人身财物损害的，均由乙方负责处理并承担 赔偿责任，与甲方无涉。 2、合同期内， 乙方与第三方引起的经济纠纷或诉讼， 均由乙 方承担，与甲方无涉。 3、甲乙双方在签定