《施工企业会计与房地产开发企业会计的分析与比较》.docxVIP

施工企业会计与房地产开发企业会计的分析与比较 施工企业又称建筑企业，是从事各种建筑物、土木工程、设备安装和机械化施工等建筑 安装工程生产的企业，它是指依法自主经营、 自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经 营，具有法人地位的经济组织。房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定， 是以营该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 利为目的，从事房地产开发和经营的企业。 而施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 国民经济建设中的重要支柱性产业， 为我国经济建设和人民生活奠定了重要物质基础。 施工该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 企业会计和房地产开发企业会计两种不同的行业的会计互相包含着千丝万缕的联系， 同时也该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有各自不同的特点。 一、 施工企业会计与房地产开发企业会计的联系与相同点 1、 施工企业会计与房地产开发企业会计的相同点 在概念含义方面，施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国现行会计体系的组成部 分，都是特殊的专业会计； 在对象范围方面，施工企业会计和房地产开发企业会计都属于建该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 筑范畴，都有临时设备的核算并且都会对工程施工进行单独核算； 在会计科目设置方面， 它该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 们拥有部分相互交叉的会计科目如： 应收票据、委托加工物资、资本公积等；在功能作用方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 面，它们都有助于信息的使用者在经营治理和其它经济活动中作出合理和有效的决策； 从整该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 个宏观经济方面，施工企业会计与房地产开发企业会计的正确核算和监督都有利于企业合理 利用资金，促进企业发展，为我国经济建设奠定了重要的无知基础， 进而促进整个国民经济该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的发展。 2、 施工企业会计与房地产开发企业会计的联系 施工企业会计和房地产开发企业会计在许多方面相互渗透相互影响。 施工企业一定程度 上为房地产开发企业提供对象， 是房地产开发企业的前提， 房地产开发企业一定程度上能让该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 施工企业的作用更好的发挥。在核算方面，房地产开发企业是分开核算工程施工和后续工作， 如果工程施工单方面提高成本，房地产开发企业总成本也可能相应提高。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 施工企业会计与房地产开发企业会计的不同点 1、会计含义和定义不同 施工企业会计是以施工企业为会计主体的一种行业会计。它是以货币为主要计量单位， 按照现行会计法律、法规、准则体系的要求，针对施工企业的生产经营特点，运用一整套专 门的核算方法，对施工企业的经济活动进行全面、连续、系统的核算和监督，客观、及时、 明晰地提供会计相关信息的一种经营管理活动 [1]。 房地产开发企业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件 下，适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计。 是指运用价值形式对房地产该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 开发经营过程进行综合核算和监督的一种管理活动 [2]。房地产开发企业会计主要运用价值该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。 2、 会计科目设置不同 施工企业会计因为自身特殊性， 有其区别于其他行业会计的的的特殊科目， 例如：核算 施工企业拨付给所属的内部各级施工生产经营单位用于生产经营周转的各项资金的 “拨付所该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 属资金”；用来核算企业进行建筑安装工程施工所发生的各类费用之处并用以确定各成本核 算对象的实际成本的“工程施工”、用来核算施工企业及其内部独立核算的施工单位、运输 队和机械站等在使用自由施工机械和运输设备进行机械作业时所发生的费用的 “机械作业”，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 以及“工程结算”、“上级拨入资金”、“合同预计损失准备”等。 房地产开发企业会计因为其长期性等特殊性， 包含了其特有的科目。 例如：核算周转房 的增减变动及摊销情况的“周转房” ；核算企业在开发产品过程中所发生的各项费用的“开该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 发费用”以及“采购保管费”、“出租开发产品” “住房周转金”等科目。 3、 会计核算主体对象与核算方法不同 施工企业的会计核算主体是建筑施工企业。 其核算对象是建筑施工企业的资金运动， 一 般包括供应、施工生产和工程结算三个阶段。 因为其建造周期长因此经常使用的方法是 “完 工百分比法”。该文档为文档投稿赚钱网