房地产企业开发成本核算.pdfVIP

房地产开发企业开发成本的核算 房地产的开发建设和经营， 是房地产开发经营企业的基本经济行 为。在开发经营的过程中． 企业一方面要建成并且向社会提供可供使 用的房屋、建设场地、基础设施以及配套设施． 另一方面还要发生人、 财、物等物化劳动和活劳动的耗费。 企业在开发经营过程中发生的各 种耗费，称为开发经营费用， 而其中为某个特定开发项目所发生的各 种费用，应该将它对象化，计入各开发项目的成本．称为开发成本。 因此，房地产开发和经营企业的成本费用核算由开发经营费用的归 集、分配、结转和开发项目成本计算两部分组成。它是房地产开发企 业会计核算的中心环节。 正确地进行成本费用核算． 对于控制企业的 各项费用支出。降低开发成本，提高经济效益，增强企业的市场竞争 能力，有着重要的意义。 本章主要介绍房地产开发企业成本与费用的 概念及成本项目和成本核算原则，重点阐述了房屋、配套设施、代建 工程成本的核算。 第一节房地产开发企业开发成本概述 一、成本费用核算的意义 房地产开发企业是从事土地、 房屋、配套设