《物业管理职能移交合同协议书范本》.docxVIP

编号： 物业管理职能移交合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 移交方（甲方） 接收方（乙方） 为进一步贯彻落实国务院国发（ 2016） 19号、国办发（2016） 45号文精神，根据国资厅发改革该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （2018）7号、11号文件最新要求，参照省、市相关规定，经甲乙双方自愿、平等的充分协商，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 现就如何按国务院要求的最后期限，完成“三供一业”的实质性交接；如何同步落实国家政策，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜，签订如下协议。 第一条、物管职能及移交范围 （一） 物业管理职能的含义：在甲乙双方确定的移交区域内， 按地方政府颁布的物业管理等级和该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 标准，按服务面积收取物业管理费；对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护；对物该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理；实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政 服务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 移交范围：总计有职工住宅 栋，总建筑面积 万平方米，总户数 户。 分别坐落在 等 个街区： 各移交区域的坐落位置： （小区名称，地址，东、西、南、北街临 ） 第二条、物业管理职能交接基准日 自本协议生效之日起， 双方开始启动交接， 年 月 日 点，为完 成职能交接工作基准日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。 第三条、关于维修改造补助资金 （一） 经甲、乙依 市政府 文件测算，并报市国资委专家组审核确认， 甲方应在 本《协议》生效三个月内，给付乙方接收补助资金人民币 仟 佰 拾 万元（Y 元）。 （二） 此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用， 乙方有权依国家或地方的相关政该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 府的相关政策，统一规划，统一招标，统一实施 第四条、关于相关资产的移交 （一） 物业管理用房：依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定，甲方按所交物管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 职能建筑面积的千分之三，于基准日 15日前，向乙方提供移交各小区物业管理用房，总建筑面该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 积约 平方米。 （二） 未买断产权住宅： 凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户， 其房屋产权的未买断该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 部分，均移交给乙方，由乙方按有关规定实施管理。 （三） 履行物管职能的一般资产： 甲方向乙方移交用于物业管理区域内的全部公共服务设施、 设该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 备与低值易耗类物品。 （四） 物管区域内土地使用权属： 在业主已办住宅权属证分摊后余下土地 （供生活区使用的道路、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 绿地、水景、庭院等，不含坐落在家属内公有建筑的投影土地） ，应属生活区不可分割部分，其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 土地使用权随小区一并移交。 第五条、关于人员移交 依据市国资委相关文件精神，经双方协商，甲方向乙方移交国有职工 名 第六条、关于国有资产交接程序 （一） 本《协议》生效后，由甲方岀具全部拟移交资产实物明细和财务清单， 经双方协商认可后，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 与基准日前十日，各派相关职能部门，赴现场清点、核准，并签署《资产交接签署单》 ，以备甲该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙双方后期账务处理。 （二） 凡以上无偿划转资产，甲方应提供相关权属变更的法定要件， 并协助乙方办理。完成交接该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 后，甲方应协助乙方办理上述建筑用电、用水、用热等用户更名手续。 第七条、关于移交物业管理资料 （一）含移交区域内建筑物的全部物业管理收费台帐、产权资料。土建、水暖、电气、采暖、供该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水、燃气、通讯等图纸、内页等档案资料。 二）近三年的大、中修资料：项目位置、项目名称、投入金额、竣工资料等。 （附件七：建筑档案类资料交接目录） 第八条、关于相关责任界定 （一）乙方对职能履行区域的维修改造负“统一规划，统一招标、统一实施”的责任；在乙方的 集中改造期间，甲方应予积极配合，提供建设用地和线路通道，做好本企业职工思想政治工作， 协助解决施工受阻等问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）凡甲方现物业管理中，有依规需移交至市政、社区管理的其它项目，基准日后，由乙方负 责移交。 甲方向