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（管理制度）物业管理公司 的财务制度 物业管理公司的财务制度 物业管理公司的财务制度 壹、财务会计管理的涵义 财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的活动。 于物业管理运营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、各种兼营性服务的收入和相应的开支等，就构 成了物业管理公司的资金运行。 物业财务管理就是物业管理公司资金运行的管理，于资金运行过程中，包括整个物业运营出租、管理服务收 费等资金的筹集、使用、耗费、收入和分配。要按照政府有关规定，规范物业管理企业的财务行为，加强财 务管理和经济核算。物业财务管理的对象就是物业运营、管理、服务的资金费用和利润。为了提高经济效益， 扩大收入来源，使物业不断保值增值，许多物业管理公司实行 “壹业为主，多种运营”的方针，公司下属既 有商业贸易部门，也有工程维修机构，仍有出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理的主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房 资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资