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谈资产评估报告摘要的规范化 (1) 资产评估报告是注册资产评估师遵守相关法律、法规和 资产评估准则的要求，在实施了必要的评估程序后，阐述对 特定对象价值评估的结果、分析和意见的书面文件。资产评 估报告摘要，是评估师以较少的篇幅，将评估报告书中的关 键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方 了解该评估报告书提供的主要信息。它为被评估的资产提供 作价意见，该意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独 立专家估价意见，具有较强的公正性与客观性；反映和体现 了资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任 的依据；对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评 估管理的重要手段。应该说资产评估的相关信息是上市公司 信息披露的重要内容，但目前我国资产评估信息披露的现状 却不令人满意。 一、资产评估报告亟待规范 通过调查分析，我们发现，资产评估报告摘要很多方面 不够规范，具体表现在以下几个方面：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估方法表述。资产评估方法是实现评定估算资产价 值的技术手段。目前资产评估的基本方法有三种：市场法、 成本法和收益法。而在资产评估方法的评估报告中，有的将 成本法描述为重置成本法、历史成本法、成本加和法、成本 逼近法；将收益法描述为收益现值法、超额收益法、现金流 量折现方法；将市场法描述为现行市价法、市场价格法、市 价法、市场比较法、相对估价评估法、市盈率法。对同一评 估方法的表述各式各样。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估目的表述。资产评估目的有一般目的和特定目 的，资产评估所要实现的一般目的是资产在评估时点的市场 价值，资产评估的特定目的是满足特定资产业务的需要，特 定资产业务包括：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联 营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、 租赁等，一般情况下资产评估目的指的是特定目的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 调查中我们发现，对评估目的的表述各不相同，与上述 评估目的差别较大，如表述为：实物资产的转让、中外合资 合作、提供价值依据、资产重组、资产核实、为改制提供价 值依据、用部分资产投资、用固定资产抵偿债务、对外合资 合作、共同出自组建有限责任公司、实物资产的出售、受让 实物资产、收购实物资产、资产置换、转让车间的资产和负 债、出售整个公司、转让所属分公司、出售整体资产、公司 收购、股权结构调整、股权转让、股权收购、股权与资产置 换、增资扩股、股权赠与、项目经营权的转让等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估对象的表述。从一般意义上讲，资产评估对象是 泛指资产，而在具体资产评估实践中，资产评估对象的是指 具体的资产评估业务中对哪些资产进行评估，这由需要资产 评估的资产业务范围决定，资产业务涉及到哪些资产，这些 就成为具体的评估对象。而目前对资产评估对象的描述多种 多样，可将其归为如下五类：⑴把评估项目描述为“全部资 产和负债”。⑵把评估项目描述为“为收购和出售企业，而 对企业的资产和负债进行评估。⑶把评估项目描述为转让或 部分转让股权所涉及的对被持股公司的评估。由于转让股权 涉及到按持股比例计算对被持股企业的净资产收益权，所以 这类评估一般是对企业价值评估后，方可得到股权价值。⑷ 把评估项目描述为整体或部分股权与资产置换所涉及的资 产评估项目。由于置换过程中交易的双方要弄清整体或部分 股权所代表的资产的价值，此类项目的评估也属于企业价值 评估。⑸把评估项目描述为企业增资扩股而涉及到的对整体 资产的评估。在增资扩股前需要评估企业当前的价值，每股 所代表的净资产的收益权，进一步确定新股票的发行价格。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估增减值披露 资产评估增减值率是信息使用者关注的一项重要指标， 目前许多资产评估报告书摘要不能满足使用者的要求。比 如，有些报告只标出了评估价值，无法计算其增值额及增值 率；有的披露内容不全，未披露账面价值或资产原值。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估假设和评估前提条件的说明不规范。同一个资产 评估对象如果其基本假设发生了变化，则最终的评估结果很 可能会很大的差距。一般情况下，评估报告的观点和结论是 仅仅局限于所报告的假设和限制条件的，如果在报告中没有 对假设和条件的设定进行严格的限定，很可能造成评估结果 的误用和误解。调查中发现，很多报告没有明确表述假设和 限制条件。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 上述种种不规范的表述，资产评估行业的业内人士尚还 能通过不同的表述进行辨别、理解报告的内容。但对非专业 人士来说，便很难理解报告的涵义，更有甚者，有些资产评 估事务所或公司可能故意滥用专业术语来掩盖资产评估报 告的真实意义。使