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重庆市主城区房地产市场总结（2017年上半年） 2017年7月 目 录 ： 宏观环境：“稳”字当头，利空频出，经济开局良好。 宏观市场：政策收紧，严控预售，库存见底，量价高走。 业态表现：核心缺货，近郊二环走量，改善、投资爆发。 企业竞争：业绩大涨，库存失衡，拿地迫切。 土地市场：供需双涨，南沙主导，外企活跃，高溢价多。 后市预判：政策趋紧，成交量跌价涨。 “稳”字当头，利空频出，经济开局良好。 宏观环境 经 济 环 境 经济（GDP） 备注：数据来源，中华人民共和国国家统计局。 经济开局良好，房地产行业增速收窄。 2017年1季度，全国GDP增速为6.9%，2010年以来首次回升，2017年年度目标6.5%左右。 2017年1季度，全国房地产行业GDP增速7.8%，房地产行业增速大幅上涨。 2004年-2017年1季度全国房地产行业GDP走势 经济（CPI PMI） 备注：数据来源，中华人民共和国国家统计局。 PMI维稳、CPI扩张，缓和经济下行压力。 PMI=50%，5月PMI51.2%，位于临界点上，且连续8个月保持在51%以上，继续保持稳中向好发展态势； CPI=1%，5月CPI同比上涨1.5%，涨幅较4月上涨0.3个百分点，高于临界点，步入爬行式通胀期。 经济（固定资产投资） 备注：数据来源，中华人民共和国国家统计局。 固投增速企稳回升，房地产增速提高，支柱