荔波县房地产市场简报.pdfVIP

荔波县 5 月份房地产市场动态简报 一、市场概述 对于 5 月份的荔波来说，楼市最大的动作就是樟江国际城的开盘及后续加推以及嘉和·中央城的即将入市预约，5 月份，市场营销手段呈现荔波小楼市的新特点，这也就标志着荔波楼市的竞争愈演愈烈。对本项目来说，最大的冲击 来自于嘉和·中央城即将开盘的 300 套左右的房源，同时，项目隔壁的锦绣家园、工贸大厦等小项目或多或少将带走 其项目关系户的市场潜在客户。 二、项目行情 1 、工贸大厦 ＞ 项目位置：荔波县时来新区板莪大道中段。 ＞ 主要户型 ：三房两厅一厨一卫 133.2㎡和三房两厅一厨两卫 143㎡。 ＞ 最近行情 ：该楼盘于 5 月 18 号开盘，当天很冷清、 成交 5 套，但全都是内定房源，总共有 48 套房源。价格： 2098 元/ ㎡起步价，层差为 10 元/ ㎡/层，均价约为 2200 元/ ㎡，一次性付款：9.7 折，按揭 9.8 折。没有商铺，1、2 层是工 方向顾问 矿公司的办公楼，3 至 14 层是住宅。销售现场销控表上订金预约的还有 18 户，但是，其真实性有待证实，总的来说， 该项目产品无明显吸引力，对本项目威胁较小。 2、樟江印象二期 ＞ 项目位置：荔波县时来新区恩铭大道与菜园路交叉