基建工程用地管理办法.docVIP

PAGE PAGE 4 某发电有限责任公司管理制度 HNPD-19-JG06 基建工程用地管理办法 2007-07-04发布 某发电有限责任公司 发 布 某发电有限责任公司 基建工程用地管理办法 　总 则 第一条　为规范某电厂(以下简称电厂)基建工程基本建设涉及的土地征用和临时占地管理工作，协调本企业与相关政府部门，及与周边村社的关系，确保工程建设顺利实施，维护企业的土地资产权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施土地管理法办法》及其它有关建设工程用地方面的法律、法规，结合华能国际电力电力股份有限公司（以下简称股份公司）有关制度和电厂基建工程用地实际特点，制定本办法。 第二条　基建工程用地管理应遵循以下基本原则： 1. 基建期间所有用地严格实行计划管理，在土地行政主管部门批准的范围内合法用地，不得任意突破初步设计范围占用土地和违法占地； 2. 由设计单位出版的基建工程征地图、临时用地图或工程管理部门绘制的临时性用地及小面积永久性征地图，必须符合项目立项批复文件和初步设计文件，并出版正式的征地蓝图； 3. 用地方案应遵循永临结合原则，既要满足基建工程用地的需要，又要控制用地面积和成本。临时用地方案须经某发电有限责任公司（以下简称平凉发电公司）主管领导同意后方可实施，重大用地方案须经股份公司批准后方可作为征、临时用地计划的依据； 4. 基建期所有征、临时用地计划必须与建设工程一级网络进度计划相适应。 管理职责与分工 第三条　管理职责划分 计划部作为用地管理的职能部门，统一负责电厂所有基建工程及基建期各类临时工程用地的征、临时用地及相关拆迁、改造、补偿等管理工作；计划部门设土地管理专责，负责办理具体事项及外部协调、配合工作。 第四条　计划部职责 1. 设计院出版征地图后由计划部负责制订征地、临时用地工作计划及其费用计划，拟定用地申请，联系政府有关主管部门协调用地报批等事宜； 2. 负责联系国土资源管理部门进行用地图的测绘、放线、定桩、绘制征地勘界图； 3. 牵头组织进行用地范围的附着物清点，就用地范围内的拆迁、改造、补偿等事宜与国土资源管理部门及产权单位进行洽谈并签订合同及协议； 4. 负责办理用地方面的批文、证书等； 5. 负责基建项目用地资料的整理及移交归档工作； 6. 按征地、临时用地合同（或协议）条款的约定，控制征地、临时用地及拆迁、改造、补偿等相关费用的支付和结算。 第五条　工程部职责 1. 组织审查用地设计方案，设计单位出版用地图纸； 2. 负责用地界桩的桩位复核和用地面积复核； 3. 土地征地（临时用地）管理工作中涉及技术方案和施工现场管理的，工程管理部门须指派专人配合土地管理专责，并负责方案的审定和现场协调工作。 第六条　工作程序 1. 根据工程建设进度计划，依照各相关部门审定的工程设计用地图确定的用地范围及面积，由计划部编制用地申请（或报告），经平凉发电公司分管基建领导批准后，以公文形式报政府土地管理部门批复； 2. 土地管理专责和工程管理专责共同配合政府土地管理部门测量、放线、确定征地“四至”和 原土地权属单位； 3. 进行用地范围内附着物及其地上地下设施的登记，核查征地面积和土地类型； 4. 核算征（临时用地）地费用和附着物及旧有设施的补偿、拆迁、改造等费用，并与征（临时用地）地计划费用进行比较，作出分析报告，报单位基建主管领导审批； 5. 计划部门合同管理专责牵头，土地管理专责配合，与相关单位和有关部门进行征（临时用地）地费用、拆迁补偿或改造等合同的洽谈，拟定合同（协议）草案，并按合同管理制度的规定办理会签审批手续； 6. 根据合同（协议）约定，由土地管理专责和工程管理专责人员共同配合有关单位清理、拆除用地范围内的附着物和障碍物，配合有关产权单位拆迁、改造用地范围内的地上及地下旧有设施等； 7. 由土地管理专责催办建设用地的有关批文和用地许可证，工程完工后及时办理土地权属认证取证，确保合法用地，维护本厂合法权益。 第七条　征用（临时用地）土地在使用过程中产生的外部协调事宜，由土地管理专责通报部门领导及时协调处理。 第八条　土地管理专责必须及时、清晰记录建设期每一项征（临时用地）地费用及所征（临时用地）土地的详细资料，对征（临时用地）地工作情况建立相关统计台帐。 检查与考核 第九条　由于工作失误或延误给平凉发电公司造成经济损失的，将依照平凉发电公司有关制度对责任人予以处罚；对于提出合理化建议或工作成绩突出，为平凉发电公司节约资金或挽回经济损失的，将依照平凉发电公司有关规定给予个人或部门以表彰或奖励。 第十条