《民法典》第二编 物权 第十二章 建设用地使用权.pdfVIP

《⺠法典》第⼆编物权第⼗⼆章建设⽤地使⽤权　 　　 　　1. （单选题）根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》的规定，下列可以流转的物品是（）。 　　A. 城市建设⽤地使⽤权 　　B. 外国⼤使馆的资产 　　C. 毒品 　　D. 枪⽀弹药 　　参考答案: A 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百五⼗三条规定，建设⽤地使⽤权⼈有权 将建设⽤地使⽤权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。故本题答案选A 。 　　2. （多选题）以下关于建设⽤地使⽤权的法律条⽂表述正确的是（）。 　　A. 建设⽤地使⽤权可以在⼟地的地表、地上或者地下分别设⽴ 　　B. 设⽴建设⽤地使⽤权,应当符合节约资源、保护⽣态环境的要求,遵守法律、⾏政法规关于⼟地 ⽤途的规定,不得损害已经设⽴的⽤益物权。 　　C. 设⽴建设⽤地使⽤权,可以采取出让或者划拨等⽅式。 　　D. ⼯业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性⽤地以及同⼀⼟地有两个以上意向⽤地者的,应 当采取招标、拍卖等公开竞价的⽅式出让。 　　参考答案: ABCD 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百四⼗五条规定【建设⽤地使⽤权的 分层设⽴】建设⽤地使⽤权可以在⼟地的地表、地上或者地下分别设⽴。 　　第三百四⼗六条规定【建设⽤地使⽤权的设⽴原则】设⽴建设⽤地使⽤权,应当符合节约资源、 保护⽣态环境的要求,遵守法律、⾏政法规关于⼟地⽤途的规定,不得损害已经设⽴的⽤益物权。 　　第三百四⼗七条规定【建设⽤地使⽤权的设⽴⽅式】设⽴建设⽤地使⽤权,可以采取出让或者划 拨等⽅式。 　　⼯业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性⽤地以及同⼀⼟地有两个以上意向⽤地者的,应当 采取招标、拍卖等公开竞价的⽅式出让。 　　3. （多选题）通过（）等出让⽅式设⽴建设⽤地使⽤权的,当事⼈应当采⽤书⾯形式订⽴建设⽤ 地使⽤权出让合同。 　　A. 招标 　　B. 拍卖 　　C. 协议 　　D. ⼊股 　　参考答案: ABC 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百四⼗⼋条规定，通过招标、拍卖、 协议等出让⽅式设⽴建设⽤地使⽤权的,当事⼈应当采⽤书⾯形式订⽴建设⽤地使⽤权出让合同。 　　4. （多选题）建设⽤地使⽤权出让合同⼀般包括（）条款。 　　A. 当事⼈的名称和住所 　　B. 建筑物、构筑物及其附属设施占⽤的空间 　　C. 建设⽤地使⽤权期限 　　D. 解决争议的⽅法 　　参考答案: ABCD 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百四⼗⼋条规定，建设⽤地使⽤权出 让合同⼀般包括下列条款: 　　（⼀）当事⼈的名称和住所; 　　（⼆）⼟地界址、⾯积等; 　　（三）建筑物、构筑物及其附属设施占⽤的空间; 　　（四）⼟地⽤途、规划条件; 　　（五）建设⽤地使⽤权期限; 　　（六）出让⾦等费⽤及其⽀付⽅式; 　　（七）解决争议的⽅法。 　　5. （单选题）建设⽤地使⽤权（）的,应当向登记机构申请变更登记。 　　A. 转让、互换、出资或者赠与 　　B. 转让、互换、出资或者抵押 　　C. 转让、出资或者赠与 　　D. 转让、互换、赠与或者抵押 　　参考答案: A 【解析】《中华⼈⺠共和国⺠法典》第三百五⼗五条规定，建设⽤地使⽤权转让、 互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。