某软件园写字楼项目招商方案.pptVIP

中兴西安软件园写字楼项目招商方案 【写在前面】 ? 中兴西安软件园项目地处高新区二次创业板块，区域发展尚处于起步阶段， 产业形态相对缺乏，城市及商务气氛尚处于培育阶段。随着该区域的发展，周 围大环境明显的提升，与周边的高新管委会，西安软件园二期紧邻。项目本身 为研发中心，故环境优美，内部配套完善，设有员工餐厅，车位充足，物业管 理优质。 项目公共交通不完善，周围相关配套落后，远离西安中心区域，对于 进驻企业员工上下班造成明显的挑战。园区本身有中兴在此办公，进驻企业员 工管理有一定难度。 ? 中兴西安软件园周边写字楼项目众多，除出企业自有办公用房外，大部分处 于在建项目，以绿地系为代表。周围的综合项目以和记黄埔的逸翠园为代表。 区域认知 项目概况 招商策略 合作方式 1 区域认知 ? 区域规划定位及发展预期 ? 区域内竞争 区域规划定位 —— 西安高新区总体规划核心区域 2011 年 11 月，《西安高新区发展 总体规划（ 2012 年 -2030 年）》经市 政府常务会审议原则通过。根据《西 安高新区发展总体规划》，高新区将 形成居住、商务、产业三大功能主体 和 13 个功能组团，面积扩展至 200 平 方公里，打造智慧之城、科技之都。 区域认知 ? 规划依托沣河、太平河、洨河 以及城际铁路、西太公路，将高 新区划分为“一心、二轴、三带、 五区”的结构模式。“一心”指 沣河、太平河