装修管理规定(1).pdfVIP

1.0 目的： 明确业主、装修公司及物业公司三方的权利和义务。规范装修管 理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。 2.0 适用范围： 适用于客户服务部门对楼宇二次装修的管理工作。 3.0 职责： 3.1 客户服务部 门负责人负责复杂装修审批及重大违章装修的处 理； 3.2 管理人员负责简单装修的审批及一般违章装修的处理； 3.3 管理人员负责依据本规程实施装修施工检查、验收工作、办 证等并核收装修应缴费用；每隔三天至少巡查一次装修现场情况。 3.4 保安交通部门：每天负责检查装修动许可证、施工人员出入证、 装修人员晚间留宿、装修垃圾、施工时间等； 3.5 技术维修部 门：负责协助客户服务部门对一些特种工程的施工 进行技术指导及与发展商的联络。 4.0 定义 无 5.0 规程 5.1 客户服务部门装修审批流程图 5.2 客户服务部门装修巡查流程图 5.3 客户服务部门装修验收流程图 6.0 附页 《室内装修申请表》 《装修协议书》 《装修施工人员登记表》 《装修动工许可证》 《装修竣工验收表》 《装修巡查记录表》 “盛世城”住宅装修管理规定 一、 总则 1、 为规范家庭居室装修，加强家居装修管理；根据《中华人民共和 国建筑法》及有关法律、法规的规定，按照《建设部令第 110 号住宅室 内装饰装修管理办法》，并结合全洲盛世城实际情况，制定本规定。 2、 本规定所称家居装修，是指居民为改善居住环境，对居住的 房屋进行修饰处理的建筑活动；本规定所称居民，包括村民、业主、承 租人及其他使用人，承租人和其他使用人对房屋进行装修，应经房屋 所有权人书面授权。 二、 从业资格 1、 从事家居装修者，应具备下列条件：有办理工商注册登记，有 固定的办公地点，持有市主管部 门颁发的《承建资格证书》，专业技术 人员要求持有市主管部门颁发的上岗证。 2、 《承建资格证书》应符合年度验审制度，年审不合格或已注销 《承建资格证书》者不得从业。 3、 未取得市主管部 门颁发的《承建资格证书》者不得承接家居装 修业务。 4、 居民应当按规定选择持有《承建资格证书》的装饰单位承接家 居装修业务。 5、 业主自行装修需填写《盛世城装修承诺书》。 三、 开工申报登记 1、 居民在对家居进行装修前，必须会同其委托的装修者向盛世 城管理处申报登记，填写《家居装修申报表》，如实申报装修项目、施工 人数、开工时间和竣工时间等内容。申报装修时，施工单位带齐公司 营业执照及《承建资格证书》复印件，并加盖公司红印等有效证件，对 符合条件者，管理处将在三个工作日内予以审批登记，装修者在办理 开工申请审批时，应向物业管理单位交纳 2000 元装修保证金。对于 未向物业管理单位申报登记审批或不符合规定条件自行开工的家居 装修，管理处有权责令其停止违章行为，并按有关规定对其处理。 四、 装修范围 （一）房屋结构 1、 住宅装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、 配套设施的使用功能。 2、 允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修，住宅楼地 面原水泥层不得凿除，禁止使用超过 10 毫米以上的大理石、花岗岩等 超重装修材料装饰地面或内墙面，禁止用水泥、红砖在室内砌墙或加 厚楼板。 3、 禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门 窗、空调孔）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的 墙面必有管线），不得在楼板地面开槽，安装水管，不能在楼面板上钻 深度超过 15CM 深的孔洞，或重击楼板。 4、 不准在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿 管。 5、 楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修 活动必须符合《建设部令第 110 号住宅室内装饰装修管理办法》技术标 准，保证建筑物外观统一。 （二）阳台、露台、 1、 不得在阳台上安装防盗网或以其他形式封闭阳台，