第8章估算指标及工程造价指数 文档资料.pptVIP

? 5 ）按其所依据资料的期限长短分类，指数可 以分为时点指数、月指数、季指数和年指数。 不同年度价格对比讨要的相对数。 ? 8.3.2 工程造价指数的内容 ? 1 ．工程造价指数的概念 ? 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化 对工程造价影响程度的一种指标，它反映了 工程造价的变动趋势和变化幅度，是进行工 程计价和价差调整的依据。 ? 在社会主义市场经济中，设备、材料和人工费的变 化对工程价格的影响日益增大。在建筑市场供求和 价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程价格 及其各组成部分也处于不断变化之中，使不同时期 的工程价格失去可比性，也给合理确定和有效控制 工程造价造成了困难。根据工程建设的特点，编制 工程造价指数是解决这些问题的最佳途径。工程造 价指数的作用体现在以下方面： ? 1 ）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其 原因； ? 2 ）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏 观经济的影响； ? 3 ）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价 和结算的重要依据。 ? 2 ．工程造价指数的构成 ? 1 ）各种单项价格指数。主要包括反映各类工程的 人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基 期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项 价格变化的情况及其发展变化的趋势。依此类推， 可以把各种费率指数也归于其中，例如，措施费指 数、间接费指数等。这些单项价格指数都属于个体 指数，其编制过程相对比较简单。 ? 2 ）设备、工器具价格指数。设备、工器具费用的 变动通常是由两个因索引起的，即设备、工器具单 件采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所 采购的设备、工器具是由不同规格、不同品种组成 的，因此，设备、工器具价格指数属于总指数，它 可以用综合指数的形式来表示。 ? 3 ）建筑安装工程造价指数。建筑安装工程造价指 数也是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材 料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接 费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程 造价指数相对比较复杂，涉及的方面较广，利用综 合指数来进行计算分析难度较大。因此，可以通过 对各项个体指数的加权平均，用平均数指数的形式 来表示。 ? 4 ）建设项目或单项工程造价指数。该指数是由设 备、工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、工 程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数 ，并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平 均数指数的形式来表示。 ? 3. 工程造价指数的分类 ? （ 1 ）按照工程范围、类别、用途分类 ? 1 ）单项价格指数。是分别反映各类工程的人工、 材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变 化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格 指数、施工机械台班价格指数。 ? 2 ）综合造价指数。是综合反映各类项目或单项工 程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报 告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指 标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依 据。如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工 程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他 直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价 指数等。 ? （ 2 ）按造价资料期限长短分类 ? 1 ）时点造价指数。是不同时点（如 2019 年 5 月 5 日 0 时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 ? 2 ）月指数。是不同月份价格对比计算的相对数。 ? 3 ）季指数。是不同季度价格对比计算的相对数。 ? 4 ）年指数。是不同年度价格对比计算的相对数。 ? （ 3 ）按不同基数分类 ? 1 ）定基指数。是各时期价格与某固定时期的价格 对比后编制的指数。 ? 2 ）环比指数。是各时期价格都以其前一期价格为 基础计算的造价指数。例如，每月与上月对比计算 的指数，为月环比指数。 ? 8.3.3 工程造价指数的编制与应用 ? 工程造价指数一般应按主要构成要素，首先分别编 制单项价格指数，然后再汇总编制分部分项工程价 格指数、单位工程造价指数、单项工程或建设项目 造价指数。 ? 1. 工程造价指数的编制方法 ? （ 1 ）单项价格指数的编制 ? 人工、材料、机械台班单项价格指数，是编制 分部分项工程等造价指数的基础，单项价格指数的 计算公式如下： ? Ki=Pi/Po ? 式中 Ki —— 单项价格指数； ? Pi —— 人工、材料、施工机械台班报告期单 项价格数据； ? Po —— 基期价格数据。 ? 【例 8-1 】某工程 2019 年 6 月签订合同，当期 人工费为 27.12 元， 2