【商业地产-PPT】中式园林别墅详析.pptVIP

中式园林别墅详析 神即是建筑所要传达的意念，居者的意念，有神才能定形。 神之承载 历史 文化 典故 工艺 中国古典建筑讲究形与神的融合，形与神相融是为“和”。“和”的思想作为中华民族普遍具有的价值观念和理想追求，对中国的建筑文化产生了深刻的影响。其表现在人与自然的关系上，强调“天人合一”，人是大自然和谐整体的一部分，又是一个能动的主体，人必须改造自然又顺应自然，与自然圆融无间、共生共荣。在所有的古典建筑中景观、建筑、人是相生相克的，他们和于一体而又互相分离，这是一种万物和谐之美。中式别墅或许已经难以达到古人的建筑形态，但如何让人找回那种久违的感觉——闲适静雅安详，既超然物外又非与世隔绝，这是现代中式别墅所要抓住的主线。 华南MALL 品 牌 规 划 及 广 告 基 本 策 略 因为， 华南MALL不只是钢筋水泥堆积而成的建筑物， 也不是一个只能为人们提供购物、休闲、娱乐的场所， 而是一种生活方式、一种思想文化。 因为， 成功的广告作品不是一次偶尔灵感的结晶， 也不只是文字加画面随意的搭配， 而是在传播原则和创作策略轨迹上的诞生品。 作为策划人员， 就是要给没有生命的事物注入血液赋予生命， 就是要给没有个性的事物树立形象塑造个性， 更要为达到企业的营销目标创造有效的广告。 这些，是我提出以下思路的原因所在。 为何进行品牌规划？ 品牌规划属于经营管理者的一种意识形态。综合分析华南MALL前期规划和传播策略，再考虑到华南MALL项目进展程度，对品牌进行新的规划势在必行。因为： 品牌规划是营销目标的一种体现。 品牌规划是营销活动的指导方针。 品牌规划是一种行规准则。 品牌规划是华南MALL灵魂的文字体现。 如何规划? 提炼核心概念、竖立品牌形象、确立品牌思想，这里的品牌规划不是对华南MALL品牌建设的整体规划。 品牌理念 成就人类千古梦想 人生从此更精彩 真正让生活动起来 解释：品牌理念旨在诠释一个品牌的核心思想，代表 着品牌经营者的责任和追求，也是对顾客的一种承诺。品牌理念一般比较贴近人的生活，不刻意追求广告语的那种震撼力，也没有必要对它专门进行宣传。 以上三条供选择参考。 * 民族的才是世界的，有中国特色才有全球经典。而这种经典正是许多人不断追求的目标，同时也是对自我生活的一种终极向往。而别墅产品亦如此，那些别墅购买与使用者有谁不想成就自己的一段居住经典呢？据不完全统计，目前在中国别墅消费群体中，有半数以上的消费者希望自己的住宅具有中式风格或复古情调，因为在物质生活丰富后，很多人便产生了一种精神回归式的怀旧感。因此，作为一种独特的符号文化，“中式别墅”越来越深入地融入到别墅建设中，从建筑到文化，从生活到品位，现代中式庭院别墅正在悄然绽放。 中式别墅的建筑风格有南派北派之分，南派代表有上海、杭州、苏州、成都等城市，北派则主要以北京为代表，涵盖天津、西安等城市。 南派代表作：上海九间堂、成都芙蓉古镇、广州清华坊 北派：北京观唐、紫庐、易郡、天津唐郡 中式别墅的复兴 中式别墅经典 北京 运河上的院子 北京 观唐 北京 紫庐 天津 唐郡 北京 易郡 深圳 第五园 苏州 天伦随园 广州 清华坊 上海 九间堂 北派作品 南派作品 成都 芙蓉古镇 运河岸上的院子，以传统形式的合院住宅为主体，以朴素而内化的环境提供一个舒适且具私人领域感的空间，在建筑与庭院中，创造室内与户外空间之间的完美和谐，同时以开放整体社区环境的手法，引进外界环境。充分体现出顺生之美、环境之美，进而成为和谐统一的整体。 地点：通州区京哈高速宋庄潞城出口运潮减河北岸 别墅类型：独栋 风格：中国国际化居住社区 容积率：0.33 户型面积：430-1500平米 特色：整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。告别别墅复制时代。 小档案 运河上的院子 一个懂得中国生活哲学的院子 　 运河上的院子成功在其对院子的塑造上，仿如拳击手对着对手的伤口不断的击打一般。这个院子充满了开发商所要表达的一切文化内涵。它是中国传统建筑的灵魂，是一个懂得中国生活哲学的院子，是对传统文化的一种新的诠释。院子，从一而终的审美角度。如同：京剧脸谱是一种中国形式，现代西方电影是现代内涵的一种表征。院子，有了京剧的形式，又有了现代西方电影的气质与内涵，生活的诸多元素，不是简单的“京剧”和“电影”的拼贴，而是提炼出共性包容的精华。 观唐贰期打出了“中国别墅”的旗帜，同时更首次提出地段价值论。观唐环境设计借鉴