初级经济师考试《建筑与房地产》预习题及答案二含答案.docxVIP

初级经济师考试《建筑与房地产》预习题及答案二含答案 　　1某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为( )万元。　　A.964.4　　B.977.9　　C.1000.0　　D.3500.0　　　　2某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是( )万元。　　A.1.40　　B.1.44　　C.1.60　　D.1.80　　　　3房地产投资风险和收益之间的关系是( )。　　A.风险大则收益大　　B.风险小则收益大