万科成本控制基本方法精选.pptVIP

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成本管理基础知识 深圳成本管理部 e 二零零四年八月 提纲 在房地产开发中我们所处的环境 成本的概念 建安成本的分类构成 成本管理的基本原则和发展过程 成本控制的基本方法 在房地产开发中我们所处的环境 ·我们的对手 航空母舰型:《环球企业家》2002年为您提供的答案是:合生创展 董事局主席朱孟依、金源集团总裁黄如论以及世贸集团总裁许荣茂 棋逢对手型:中海、金地、华侨城、招商等 土豪地霸型:各地占有一定市场份额的优秀中小房地产企 业 e 车! 在房地产开发中我们所处的环境 竞争中求发展的途径: 开源节流 我们的现状:万科两个著名的公式 万科楼盘售价≥附近楼盘售价+1000元/m2 万科的利润附近楼盘利润+1000元m2 e 车! 成本的概念 简单的理解:成本是开发产品过程中所有的投 入 ·诸如:人力成本、时间成本、建造成本、税金 我们重点讲建造成本,讲成本肯定离不开利润, 谁知道利润怎么表达? 利润=售价一成本 地价十建安成本十营销成本十开发间接费+税金 车!

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