上海新天天地的案例分析.pptVIP

海新天地 上海新天地整体项目介绍一项目背景 ■太平桥地区重建项目以石库门旧建筑区为基础 2019年,瑞安集团取得太平桥地区52公地,开始新天地效照 上个世纪90年代,上海政府实施城区改造工程,计划拆除大量旧房 为配合卢湾区的开发,这一区域的老式弄堂也列入改造范困 ■瑞安集团斥资67亿人民币,用于新天地地区近万人的动迁安置 ■区位交通:紧邻淮海中路、西鼠南路,是上海的商业中心,紧靠地 铁1号线、8号线、9号线,区位交通优越 ■土地面积:约52公顷 总建筑面积:约110万平方米 物业构成:新天地商业(14.1万平方米) 西店/服务式公寓(61万平方米) 办公楼(39万平方米 公寓(514万平方米) 人工湖绿地 ■动工日期:2019年初 开发周期:15年分期开发,预计到2019年完工 开发商:瑞安集团 上海新天地整体项目介绍一开发公司介绍 上海新天地及所处的太平析改造项目,是由香港瑞安集团开发的。 瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立,至今已发展成为一个多元化的集团,旗下之房地产 发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地及北关洲。瑞安的机构文化及长远目标,均反映了集团追求优质、卓 越及创新的精神 在一九九七年,集团之建筑及建筑材料业务重组成控股公司,名为瑞安建业有限公司(「瑞安建业」),并于同年 月在香港联合交易所上市。现时,瑞安建业主要从事水泥生产、建筑、建材及创业基金投资,并持有瑞安房地产发 展有限公司超过百分之二十权益 二零零四年成立,是集团的地产旗舰公司,结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展 项目,并获得多个 投资者的支持,瑞安房地产发展的项目可分为两大类别:集多种功能的大型市中心商住综 合发展项目,以及配合城市总体规、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。日后瑞安房地产将享有优先参与集 团内地地产发展项目的权利。 上海新天地整体项目介绍一开发地块情况 瑞安 D企业天 C上海新 太平桥压建项目融合老上海建筑的味和现代化设施的综合社区 上海新天地整体项目介绍一开发地块情况 地块名称 规划与建设情况 基本目标 平桥人由上海市市政府、卢湾区区政府、瑞安集 玫府合作开发人工湖绿地的基本目标是以先 击其物业管理,整个项目耗资 面积为1.2万平方米,绿地下面的地下停车场可提供200多个车位 前已经成为上海市中心一个独具特色的鼠观 上海新天上海新天地占地3万平方米,上海新天地氛图南里、北两大 新天地,主要是为该地区造一个高品位 合了来自世界各地风情餐厅 的人文环境,再进行房地产开发,以实现经济 新天地酒店式服务公寓外 乐,休闲中心,是适合于时尚青年一族新地 休闲娱乐场所 翠湖天地家湖天地位于人工湖南例,整 内基本售完。一期售价 房至复式六房的住宅单位,每个单位建筑面积由105至每平方米高达1.7万元~2.5万元 企业天地企业天地座落于太平材 人工湖北群,办公楼将汨湖而建,形成i 瑞安集团按照太平桥地区改谐整体规划,在东部地区兴建一栋白玉兰花苞形白玉兰是上海市花,本项目要成为太平桥项目 总部大楼状的高层建筑,是瑞安集团末来日