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1 Andale 产业投资效益分析 第一节投资估算1 、固定资产投资的估算 固定资产投资:它指建造和购置固定资产所需要的费用,包括 建筑安装工程费,设备及技术购置费,工具、器具、用具购置 费以及其他投资费用。 固定资产投资估算方法选择因素: 项目的性质 投资估计精确度的要求 在机会可行性研究阶段,可以使用一些比较粗略的方法 在详细可行性研究阶段,要运用一些比较精细的计算方法 MAM1 ()单位生产能力投资系数法 依据同类项目或相近项目投资的历史资料,先计算单位生产能 力建设所需的投资额,再以单位生产能力投资额乘拟建项目的 设计生产能力,并乘价格调整系数,即可得到拟建项目固定资 产投资估算数。 其计算公式为:CA=CB×P×CrF ■C为拟建项目所需投资额; Cg为同类企业单位生产能力的实际投资 aP、为拟建项目的综合生产能力; mCF为物价指数 MaNtle (二)生产能力指数法 该方法是依据同类项目投资额的历史资料,计算出生产能力 投资费用指数,再依据拟建项目的设计生产能力和物价变动 情况计算其所需的投资额,计算公式为: PB 式中:PB为参照项目的生产能力,x为生产规模指数,其它 与单位生产能力投资系数法相同。 MaNtle 单位生产能力投资系数法与生产能力指数法的比较 1、共同点 两者都运用了类推性原理,都假设同类项目的投资额具有可 比性。 2、不同点 生产能力指数