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《物业管理师》三级题库(含参考答案).docx

《物业管理师》三级题库(含参考答案)

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.40%以上60%以下

答案：C

2.下列选项中，不属于业主在物业管理活动中应当履行的义务是（）。

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.按时交纳物业服务费用

C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

D.监督业主委员会的工作

答案：D

3.（多选题）物业共用部位、共用设施设备主要包括（）。

A.住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道

B.电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施

C.业主专有的露台、庭院

D.物业服务用房

E.公用设施设备使用的房屋

答案：A,B,D,E

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

答案：A

5.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与（）相适应的原则。