世邦魏理仕商业场定位业态的规划及目标定位.pptVIP

世邦魏理仕 商铺部 CBRE 世邦魏理仕 第一部分:商业市场定位 CBRE 世邦费理仕 Beijing Urban Subway Transportation Development Existing Line line No.1地铁号线 lneN.2地铁环线(2号线 市郊线路 Planned LIne No Metro line Na, 15 Airport Light Line ght Line Yizhuang CBRE p:高理仕 京地铁港线唤甲建讽e时 a Metro l ine proposed pro 奥 西 CB 商圈 28 燕莎 商圈 金 东 森CID colden seacons CBRE -邦魏理任 1、市场定位的重要性 确定一个项目商业部分的“市场定位”就是在北京的零售业市场上为 它确立一个独特的地位,使零售商和消费者能够清楚地了解并认同它,并 把它与其他有竞争力的项目予以区别。目前北京具有不同市场定位的商业 项目代表有:王府饭店-“北京最高档的购物场所”,国贸—“具有国际标 准的购物中心”,东方广场-“北京最妤的休闲购物中心”,燕莎友谊商城 “外地人及外国人的购物中心”,世纪金源 Shopping ma11-“北京最大 内购物中心” 西单地区是时尚街 截至2004年,北京共有1,200万平方米的各类型商业面积 其 中2006206年的商业供应较为集中,可达360万平方米左右,约占未来四 年供应量的50 未来商业中以仍以底商和商业街等配套商业为主,其次是百货和购物BRE 邦魏理仕 商业单体建筑而积在15万平方米以上的商业项目有1