房地产法制建设论文.docVIP

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一我国房地产金融安全亟待法治化我认为房地产市场化包括两个方面一是供给的市场化二是需求的市场化只有这两个方面都市场化了才是真正的市场化按现状我国的房地产在需求面上表现为过度市场化房地产的供给并没有实现市场化商品房没有任何替代品因而定价权当然掌控在供给者手中由此导致了高房价或者说是房地产业供给的垄断和需求的过度市场化引发了房地产泡沫我国的房地产开发业已成为暴利产业和泡沫产业严重危害着实体经济安全将可能导致金融危机的局部性或全局性爆发因此实现房地产业的法治化建设房地产业的基本制度配套制度监管制度和与之

一、我国房地产金融安全亟待法治化我认为,房地产市场化包括两个方面,一是供给的市场化,二是需求的市场化,只有这两个方面都市场化了,才是真正的市场化。 按现状,我国的房地产在需求面上表现为过度市场化,房地产的供给并没有实现市场化,商品房没有任何替代品,因而定价权当然掌控在供给者手中。 由此,导致了高房价。 或者说,是房地产业供给的垄断和需求的过度市场化引发了房地产泡沫。 我国的房地产开发业已成为暴利产业和泡沫产业,严重危害着实体经济安全,将可能导致金融危机的局部性或全局性爆发。 因此,实现房地产业的法治化,建设房地产业的基本制度、配套制度、监管制度和与之相适应的财税制度已

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