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苏宁环球股份有限公司苏宁环球股份有限公司 苏宁环球股份有限公司苏宁环球股份有限公司 房地产业务知识手册房地产业务知识手册 房地产业务知识手册房地产业务知识手册 苏宁环球股份有限公司 房地产业务知识手册 （试行版） 一、一、房地产名词解释房地产名词解释 一一、、房地产名词解释房地产名词解释 1、房屋性质名词分类解释、房屋性质名词分类解释 、、房屋性质名词分类解释房屋性质名词分类解释 商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策 房改房 规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工 个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在 5 年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费， 集资房 由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以