2020年馆舍租赁合同范本【标准版】.docVIP

2020年馆舍租赁合同范本【标准版】 时间：2020年XX月XX日 第 第 PAGE 1 页 2020年馆舍租赁合同范本【标准版】 租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机，那么对于馆舍租赁来说，馆舍租赁合同又该怎么制定呢？下面就是由范文网站小编为您整理的2020年馆舍租赁合同范本的标准版，希望能对您有所帮助。 2020年馆舍租赁合同范本【标准版】 　　市 房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将 市位于_____区 小区 号楼，建筑面积____平方米的房屋包含楼内 等设备设施，一同租给__ _(以下简称乙方)作馆舍之用。在合同期间若房屋结构、装置或设备设施等有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用;但若由于乙方使用不当而产生的房屋结构损坏或设备损坏，进而产生的修理费用，则需要由乙方自行承担。 　　双方兹订立租赁合同如下： 　　第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)__ _美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十日内一次性付清年度租金。逾期须按每日千分之二的标准支付滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 　　甲方根据 地区物价上涨幅度和对房屋维护维修费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行适当调整，但应提前三个月通知乙方。 　　第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定向甲方进行支付相关费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 　　第三条 甲方对出租的房屋负有定期检查、及时维修的义务，同时也应当保证房屋的结构牢固，设备和装置可以正常使用完好无损的义务。甲方将负责下列自然损耗的免费维修： 　　1.屋顶漏雨，地板糟朽; 　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 　　3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换; 　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫; 　　5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损; 　　6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。 　　乙方应及时将房屋发生损坏或危险的具体情况通知给甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;在施工和维修、维护的过程中乙方应给予必要的方便和协助。 　　第四条 若因甲方检查不周，维修不及时，进而导致房屋结构发生损坏，产生安全事故，导致乙方遭受经济损失时，甲方应负责承担乙方的损失，乙方也可以提出合理赔偿。 　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。 　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。 　　第五条 乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。 　　第六条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程： 　　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 　　2.增添固定装置和设备。 　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以在征得甲方同意的情况下自费油漆粉刷房屋。 　　第七条 乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。 　　第八条 乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 　　乙方应自行设置必要的消防器材。 　　第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。 　　第十条 乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 　　第十一条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 　　第十二条 　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年 月 日至 年 月 日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于 年 月 日在 签订，一式两份，每份都用中文和 文写成，两种文本同等作准。 　　甲方代理人：_____ 　　(本人签名) 　　乙