七宝古镇中央江南园林古宅-江南御府优缺点评测.docx

江南御府 目录 HＹＰERLINＫ ＂　\l　１ 江南御府简介 HYＰＥRLINＫ ＂　\l　＂2 江南御府基本信息　 HＹＰERLＩNK 　\ｌ 3 江南御府图片 　编辑本段江南御府简介 　　江南御府（华夏茗苑二期)　位于闵行区核心七宝古镇中央位置,与七宝老街、七宝禅寺一步之遥，并且作为大虹桥板块内最适宜的居住板块，生活配套相当完善,周边各大商场、超市一应俱全。如汇宝广场、乐购、闵行体育公园等,然而值得一提的是本案周边的教育配套,民强小学和文莱中学均为区域内知名学府,重点学校。江南御府(华夏茗苑二期) 是目前上海最为纯正的中式别墅项目,开发商实力雄厚，为上海闵行房地（集团)有限公司,并特邀修建苏州拙政园及七宝古镇的古建筑大师程茂澄匠心打造,共69席江南大宅，以6０套叠加别墅和9套联排别墅所组成。并以江南园林的造景手法,通过南北院落、小桥流水、水墨兰亭等打造出唯美精致,以小见大的园林盛景。作为区域内唯一的纯别墅项目,房型面积从197－280不等，目前为准现房，即将销售。 　HYPERLＩNK　 编辑本段江南御府基本信息 　 物业类型：　小区 楼层状况: 多层 　 城市/区县:　上海 / 闵行区信息纠错 　物业地址: 闵行宝南路5０8弄 　开发商: 上海闵行房地(集团)有限公司 　　容积率:　1.1６　 占地面积: 13068平方米 建筑面积: 15193.0５平方米　 　 总户数：　６9 　 小区交通：　轨道9号线 提醒 作为区域内少有的纯别墅项目,产品极富中式韵味。江南意境的绿荫景墙、敦厚沉静的宅门、花木扶疏的围园、雕刻精明的镂空墙饰、打造景致唯美的园林胜景。　 楼盘概述 简述 江南御府地处闵行区核心,七宝古镇中央位置，社区大门正对七宝古镇。作为区域内少有的纯别墅项目,产品极富中式韵味。江南意境的绿荫景墙、敦厚沉静的宅门、花木扶疏的围园、雕刻精明的镂空墙饰、打造景致唯美的园林胜景。作为即将面市的准现房别墅，极具大宅风范的江南御府对居住细节也颇有要求。仿古加彩铝双层窗于内确保安居,于外缔造纯正江南风范。作为大虹桥板块内最适宜的居住板块,产品周边自驾路线丰富，漕宝路、七莘路等多条主干道环饲。直线距离50０米外的公交站来往１0多条线路，而轨道交通9号线距离本案约1千米之遥,出行非常便利。项目周边各种大型卖场、银行、医院都一应俱全,如汇宝广场、乐购、闵行体育公园等,民强小学和文莱中学均为区域内知名学府，重点学校。娱乐方面?项目预计在9月底10月初推出一批准现房别墅，以叠加为主,带少量联排。该案以江南园林的造景手法,通过南北院落、小桥流水、水墨兰亭等打造出唯美精致的社区景观,总价在500-80０万之间。江南御府预计在1０月下旬推出约４０套别墅,包括叠加和联排产品。一二楼附赠花园,三四楼赠约3０平方米的阁楼。该项目为板块少有的江南大宅，社区景观古典唯美。 本期房源 准现房江南大宅?江南御府共推出6９套中式别墅,包括叠加和少量联排。首批开盘预计在2010年９月底10月初，推４０套左右房源。叠加面积为1９８-2３4平方米，共5种房型，总价为500－80０万。一、二楼送三四十平方米的南北花园和车库,三、四楼送阁楼。联排面积为212-280平方米，共三种户型,首推8套。目前还在售的主要是叠加和几个总价较高的联排单元。2０1１-0４－2７　 区位介绍 江南御府地处七宝老街核心位置，紧邻七宝古镇。为大虹桥板块内最适宜的居住板块,生活配套相当完善。169万平方米恢弘生态商务圈，9号线距离约1千米之遥。项目附近有全国最大的银七星滑雪场、上海最大水上乐园热带风暴、闵行最大体育公园等，民强小学和文莱中学均为区域内知名学府,重点学校。七宝老镇中心这一带交通发达,不必依赖于自驾车。轨道交通就号线的七宝站,和漕宝路走向一致，位于项目的北侧。 规划设计 江南御府计划建成60栋叠加和9栋联体别墅，整个项目贯穿中式园林设计技法。项目北面将建设配套的商业广场。项目所在的镇企路未来计划拓宽道路，方便车辆往来。?江南御府处在这样的一种环境之中，如果建成欧美或者现代风格，应该都是不可想象的,其传统中式风格大约是不能选择的。项目也因此沉没在一片老镇的商业街之中,很难在一丛粉墙黛瓦的背景之下判断出远端的房子就是江南御府。社区真的很小,大概在社区的任意一点，都可以轻松把一个皮球开到围墙以外；目光所及,如果没有外面的房子,那么至少眼前这一排就是靠围墙的房子。换一个角度,这一点很适合江南园林的一些构筑理念,不讲究开阔和大气，小空间内营造小品式的景观和意境，当然对欣赏者也有要求,眼中有画,心中要有诗。集中绿化在进社区大门的地方,主要由凉亭、太湖石和一些花卉绿化构成。分配到每一户的花园,虽然也分南北,感觉偏小，不成气候，这是由社区的黄