郴州商业街区调研剖析报告.ppt

目录 竞品楼盘商业分析 1、爱莲湖板块竞品楼盘商业分析 2、北湖区板块竞品楼盘商业分析 3、香雪板块竞品楼盘商业分析 郴州三大商圈调研分析 1、北湖商圈 2、五岭商圈 3、香雪商圈 cc《凯黄 爱莲湖板块竞品楼盘商业分析 围绕爱莲湖且离湖光山色较近区域分布楼盘 数10个,其中,底商体量比较大的有如下 几个楼盘 爱莲湖畔; 爱莲名城 3、神憩乾龙 4、第一国际; 5、华尔星城; cc《凯黄 1、爱莲湖畔 爱莲湖畔的底商约共平 方米,分为上下两层,主要 是社区商业,不能做餐饮 商铺于2012年交房,现在 楼的入住率达到90%,二楼 只有一个约120平米的茶馆 在装修;面积从40—150 平米不等,层高一般是55米 很多经营户都隔成两层;租 金从3585元/平米/月不 等。据经营户透露,这边人 气暂时还不够旺,但是对于 未来发展前景还是很有信心 cc《凯黄 2、爱莲名城 ·爱莲名城位亍郴州大道爱莲湖公园东侧,海关大楼的斜对面,为高层 建筑。项目分两期开发,由5栋组成,其中一栋为26层,建成后有望 成为爱莲湖板块地标式建筑,该项目一、二期已开发1、2、3、4栋 总用地面积11620平方米;总建筑面积56716平方米,总户数384户, 绿地率35%,地下停车位232个。 日前,一期1#、2#栋已于2012年3月交房,二期3、4栋还有少量现房 销售 期的底商已经售罄,目前在售二期,面积