盐城高新区商业项目发展战略与整体定位前期策划.ppt

呈:盐城和融房地产开发有限公司 和融地产盐城高新区项目 发展战略和整体定位 www.xix.en 2020/32 项目前期补充调研工作—区域价值、房地产市场调研及分析 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 和地区背景·顶目本身及局边环境重新勘 顶目屈性分析 区域价值挖掘 区域发展规划资料收集 客户趋势演变 区域企业入驻情况调研 客户需求分析 地产市场的集8个重点楼盘 ˉ百发展战略亐定莅 47份针对性消费者调研问卷 中分析 重点关注项目供应成交状况·5组消费者深度访谈 页目产品定位 经济测算 斤 报告框架 项目属性界定 运营目标及核心问题 区域价值研判 客户演变趋势判断 折区分析 产业园区发展规律 项目核心驱动力 价低密产品教育配套商业配套 斤 项目属性界定 三线城市陌生产业园区配套缺失大盘开发 斤 项目属性 城市属性:盐城为江苏“第四都市圈”中的沿海特大城市,是江苏省集中布局 临港产业,形成功能清晰的沿海产业和城镇带的“桥头堡 答空日里觉于多青 根据区域共同发展均衡发屈的斐,打造淮安场州盐城 都市酬,成为苏北盥地蜢起首要的战略选择。 根据《江苏沿海地区发规划》,将江苏沿海地区建设 成为中国东部地区要的经济增长极。而迕云港、盐 南通这三个中心城市,也将成为江苏雀集中布局临港产 业,形成以能晰的沿海产业和城镇的“桥头 斤