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住宅（小区）智能化监理细则 、住宅（小区）智能化系统内容: 因本分部可分1 0分项，见表: 住宅（小区）智能化工程分项工程一览表 项 目 内容 1.火灾自动报警及消防联动系统 报警装置 灭火装置 疏散装置 可燃气体报警 2.女全防氾系统 视频安防监控系统 入侵报警系统 巡更管理系统 出入口控制（门禁）系统 停车场（库）管理系统 访客对讲系统 3.通信网络系统 卫星接收系统 有线电视系统 xxxx系统 4.信息网络系统 计算机信息网络系统 控制网络系统 5.监控与管理系统 表具数据自动抄收及远传 建筑设备监控 公共广播与紧急广播 住宅（小区）物业管理系统 6.家庭控制器 家庭报警 家用电器监控 家用表具数据采集及处理 家庭紧急求助 通信网络和信息网络的接口 7.综合布线系统 综合布线系统 8.电源与接地 电源质量、等级 系统接地 系统防密 9.环境 机房环境指标 1 10.室外设备及管网 室外设备安装 室外缆线敷设 室外缆线选型 与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处: 火灾白动报警及消防联动系统增加家居可燃气体泄露报警系 统。 安全防范系统增加了访客对讲系统。 监控与管理系统含表具数据白动抄收及远传系统。 家庭控制其功能含家庭报警，家庭紧急求助，家用电器监控, 表具数据采集及处理，通信网络和信息网络接口。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 监理依据 设计文件和相关规范。 监理合同和施工合同。 监理规划。 三、 监理流程 四、监理要点 与土建工程交接要满足施工条件 材料/构配件/设备进场执行有关验收手续，不合格产品不准 使用 隐蔽工程和随工检验记录，需要监理认可处不经认可，不得 进入下道工序。 工程安装质量符合条件后要有系统调试和白检记录，监理工 程师对其安装质量、设备功能、性能检测进行监督检查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 试运行一月后监理工程师应对各分项工程(系统)进行相应 检查。 火灾白动报警及消防联动系统 可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测。 可燃气体泄漏报警时白动切断气源及打开排气装置的功能 检测。 已纳入火灾白动动警及消防联动系统的探测器不得重复按 入家庭控制器。 上述三条条款的制定既考虑到人生安全又顾及到可操作性。打 开排气装置包括排气罩，产品本身应具备的该项功能。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 火灾白动报警系统是独立的系统，按照现行国家防火规范安装 集中空调及高级住宅需安装火灾白动报警系统，此类住宅的感烟、 感温探测器不能接人家庭控制器。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 安全防范系统 视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制(门禁)系统、 巡更管理系统和停车场（库）管理系统的检测。与其他部分同而访客 对讲系统的检测应符合下列要求：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 室内机门铃提示、访客通话及与管理员通话应清晰，通话保 密功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 门口机呼叫住户和管理员机的功能、CC直外夜视（可视对讲） 功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的白动释放 功能应符合设计要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 管理员机与门口机的通信及联网管理功能，管理员机与门口 机、室内机互相呼叫和通话的功能应符合设计要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作 8小时以上。 访客对讲系统室内机应具有白动定时关机功能，可视访客图 像应清晰；管理员机对门口机的图像可进行监视。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 因为不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助控制器因功能 较多，设备成本相应高，不是每个家庭必备展，适用于普通住宅。报 警装置纳入访客对讲子系统。家庭的，访客对讲系统普及率高，功能 可扩展，适用于普通住宅。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3）表具数据白动抄收及远传系统得检测应符合下列要求： 水、电、气、热（冷）能等表具应采用现场计量、数据远传， 选用的表具应符合国家产品标准，表具应具有产品合格证书和计量检 定证书。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水、电、气、热（冷）能等表具远程传输的各种数据，通过系 统可进行查询、统计、打印、费用计算等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 电源断电时，系统不应出现误读数并有数据保存措施，数据 保存至少四个月以上；电源恢复后，保存数据不应丢失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 系统应具有时钟、故障报警、防破坏报警功能。 表具现场采集的数据与远传的数据应一致，以上的按 10%抽 检，少于100个的