东山锦轩现代城.doc

东山锦轩现代城 东山锦轩 农林下路一带绝大多数为临时铺位，为长远计，客观上对产权旺铺有逼切而大量的需求。 从核心地位，地铁上盖等因素考虑，东山锦轩，现代城是该地段当然首选。 多功能，综合性商城规划，确保入场经营行业的多元化，避免专业市场能够的孤注一掷。 发展商的实力 东山口唯一地铁上盖商城。 东山锦轩负一层直接连接通东山口地铁站C出口。 东山锦轩现代城位于东山口农林下路原农林礼堂地段，总建筑面积达6万多平方米，是东山口首屈一指的现代化多功能商住大厦。规划负一层至第六层为大型时尚综合商城，第七层为空中花园-住客会所。第八层至二十八层为高尚住宅，负二，三层为车库。其中负一层直接连通东山口地铁站C出口，是东山唯一标志性地铁上盖商城。 2800年历史的广州，把所有的优越都给了只有100年历史的东山。100年的历史，延续了东山100年的庄严气派。 东山尊贵、署前路、龟岗大马路、浓荫绿树、东山洋楼、彩色地砖、柔和的嫩黄色，粉红色、淡黄色、草绿色，东山永远都是最漂亮的季节。 东山锦轩大厦位于广州市三大商业旺地之一的东山区农林下路二号，楼高28层，集住宅，影城，饮食，娱乐，休闲，购物于一体，是一个大型现代化多功能的高尚商住大厦。 其住宅部分以高品质的综合素质深入人心，推出市场即受热烈追捧，至今已经全部销售完毕，商场物业部分正积极与国内知名品牌的超市，名牌精品店接洽招商，全力打造出一个全新的水晶宫式动感商场。正信公司本着``开发一个项目，树立一个品牌，营造一个团体，上升一个台阶``的经营理念，充分利用广州人才，技术，信息，经验的优势提升管理水平，将积极配合上市公司拓展在珠江三角洲（东莞，清远）等地区的房地产业务。 地铁商城3大效应 磁场效应 地铁一号线日均载客量达20万人次之巨，各站商城吸纳消费人流月均多在30万以上，非传统地面商城所能攀比。 连锁效应 摆脱时空限制，实现跨区消费，一日之内，玩转全城，沿线各大商场均享，形成连锁效应。 互动效应 途经上下九，北京路，东山口，天河城等传统地面商圈。出入站客流吞吐形成优势互补的互动效应。 东山锦轩现代城坐落于农林下路，东山口地铁站上盖，此商城现在只出售两套，一套643方，卖13.6万每方，合计8800万，现肯德基在租，如果买转即可收肯德基租19万每月+10%利润，回报率高达7%，各付各税，可按揭；另外一套308方卖17.9万每方，合计5500万，现是汇丰银行在租，买转即收汇丰银行32.95万每月，回报率高达7%，一次性付款 附近商舖價位約二十萬一方 (這頁全是中原資料) 107舖:HSBC 101舖: 肯得基