某房地产项目营销推广建议书.docxVIP

百龙观天下 5 —8 月份营销推广方案 鹿茵翠地从去年开盘至今年 4 月 31 日，只销售住宅 318 套， 占总售套数比例的62.85% ;销售面积为33458.03 m2,占总售面积 比例的 61% 。目前的销售属尾盘阶段，所剩单位的楼层及区位都较 差，且相当部份单位面临马路，灰尘、噪音较大，形势较为严峻。为 了尽快完成销售任务，以保障资金及时回笼，特制定 5—8 月营销推 广计划： 推广周期，费用及目标 1、 推广时间： 2008 年 5 月— 8 月，共四个月 2、 推广费用： 10 万 3、 销售目标： 80 套 4、 销售面积： 12000 m 二、 推广思路 百龙观天下项目经过一年多的营销推广， 整体以优美的山林自然 景观，方正实用的户型，美丽的徽式园林建筑，完善的区位配套及魏 源生态公园等卖点进行过系列的促销宣传， 取得了较好的成效。 为了 将现楼及园林的优点继续发挥， 应将现楼及园林的优点进行细化; 现 楼优点的细化体现在户型上， 另以园林为主题进行宣传推广， 让前来 看房的客户对百龙观天下小区的整体绿化， 水景园林都有更深刻的印 象。进一步展现项目卖点，以达到促进销售之目的。 三、 推广主题 目前百龙观天下分两个阶段进行推广： 第一阶段的推广主题为：百龙观天下现楼之“户型篇” 第二阶段的推广主题为：百龙观天下现楼之“幸福家庭”与“生 态公园”园林摄影比赛。 第一