美国次贷危机 课件.pptVIP

美国次贷危机 1 ppt 课件 危机是什么？ ? 次级抵押信贷，它源自美国房地产市场，指的是银行针 对信用记录较差的客户发放的住房贷款。美国金融业较 为发达，发放房屋抵押贷款都要按借款人的信用好坏和 钱包大小分为三六九等，于是就有了给信用好的借款者 的优质抵押信贷，和给信用差的借款者的次级抵押信贷。 由于次级抵押的高额利息，在房市火爆的时候，银行可 以借此获得高额收入而不必担心风险；但如果房市低迷， 利率上升，就可能出现一些客户违约而不再支付贷款， 造成坏账。最终导致了 2006 年以来次级抵押贷款拖欠、 违约及停止抵押赎回权数量的攀升 , 并使美国包括新世 纪抵押贷款公司在内许多贷款公司已撤出次级抵押贷款 市场 , 寻求破产保护或者被收购。同时 , 投资于次级贷款 证券的基金与投资人也卷入到这场风波中并遭受巨额损 失 , 使得危机影响出现向全球蔓延的迹象。 2 ppt 课件 ? （一）信贷条件的放松 随着房价的不断攀升和居 民购房热情的高涨，美国金融 机构对住房抵押贷款的条件越 来越宽松。因为，大量增长的 次级贷款和超 A 贷款的共同特 点是贷款标准低。比如次级贷 款的借款人通常没有良好的信 用记录，并且还款额与收入比 超过了 55% ，或者贷款总额与 房产价值比超过了 85% 。超 A 贷款的信用质量虽然好于次级， 并且大体能够接近