茶园资产的评估实例.pdfVIP

DB34/T 3545—2019 A A 附 录 A （资料性附录） 茶园资产的评估实例 按照自然资源资产纳入国民经济核算体系的要求，为了弄清某市各县区茶园资产价值的家底，为探 索绿水青山转化为金山银山的实现路径提供依据。对某市某年茶园资产价值进行评估。 根据某市农业和农村行政管理部门统计年报某年的茶叶情况列于表A.1。 表A.1 某市茶园资产基本情况统计 面积 单产 总产量 总产值 前三年平均产值 区域 2 2 （hm） （kg） （t） （万元） （万元/ hm） 全市 28268 838 23678 200105 6.43 A 839 242 203 1200 2.12 B 7391 903 6675 23234 3.23 C 4193 581 2436 82200 16.54 D 8600 884 7600 57471 6.25 E 7245 934 6764 36000 4.56 表A.1 可见，某市某年共有茶园 2.83 万公顷，其中超过 7000 公顷的有 3 个县区；从总产量看， 其排序与总面积一致，但总产值排序却有了不同的变化，结合前三年平均产值看出，不同县区茶叶的单 位面积产出效益从每公顷 16.54-2.12 万元，差异接近达到 7.8 倍。这也间接说明茶叶的增值空间潜 力很大。 A.1 茶叶资产价值 茶叶的经济价值直接从统计年报中获取。即某年某市茶叶的总经济价值为 20.01 亿元。 分县区结果见表A.1。 A.2 茶树资产价值 A.2.1 茶树资产的经济价值。 茶树资产的经济价值按照式（2）算得，结果列于表A.2。 表A.2 某市茶园茶树资产经济价值 单位：亿元 区域 全市 A B C D E 数额 36.35 0.36 4.77 13.87 10.75 6.61 由上表可见，茶树的资产的经济价值 36.35 亿元。各县区最高的 C 县 13.87 亿元，最低的 A 县 才 0.36 亿元。 4 DB34/T 3545—201