解押再抵押担保协议-转让.docxVIP

解押再抵押贷款担保协议 甲方：乙方： 甲方： 授权代理人:联系地址:身份证/ 授权代理人: 联系地址: 联系地址: 联系电话: 甲方于 年 月 日将坐落 的房产抵押给 ,现因甲方缺乏资金用于解押且急需 资金使用，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲、乙双方权利义务： 一、 甲方权利义务： 其从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规， 如因违反法律法规而给乙方造成任何 损失，甲方承担全部赔偿责任。 甲方应在乙方指定的银行开立帐户，作为银行放款帐户。 根据乙方的要求，将相关权证（借款合同、房屋所有产权证、国有土地使用证）的正本及 时交由乙方收执，并授权乙方代为办理房产相关手续， 未经乙方同意，甲方不可撤销此委 托或转委托他人办理。 及时向乙方支付本协议中约定的担保服务手续费及代办费等， 在结清款项和办妥全部手续 后，领取抵押贷款所得款项。 如未能履行上述义务，甲方应承担违约责任并同意乙方依本协议约定或依法采取救济措施 （含出售、出租或抵押标的房产等）。 二、 乙方权利义务： 1、 依本协议约定为甲方房产提供解押担保服务。 2、 有权向甲方收取合同约定的担保服务手续费及代办费等。 3、 有权在甲方违约的情况下，依法或依约对甲方房产等资产行使优先处置权。 第二条付款方式 一、 甲方向房产贷款银行申请提前解押偿还贷款，乙方提供担保或代甲方垫资偿还贷款，担保金 额或代偿还解押金额为人民币（大写） 元整。 二、 甲方向乙方支付担保、解押、抵押代办手续服务费计人民币（大写） 元整，该 款甲方应在本协议生效后 3日内全部付清；如系以垫资偿还贷款方式解押，甲方还应同时支 付代垫资解押服务费人民币 元整（￥: ）。 三、 甲方应向公证部门申请办理必要的委托手续，公证费由甲方承担。 四、 办理再抵押手续过程中产生的保险费、评估费、抵押登记费等全部手续费由甲方承担，由乙方 代收代付；该款同样应根据乙方预估数额先行交付乙方，待全部手续办妥后结清，多还少补。 五、 在乙方直接通过垫资方式代甲方还款解押的情况下，甲方应根据乙方垫资解押款金额出具收款 凭据。 六、 乙方收到甲方权证后向甲方出具《收件收据》 ，甲方应积极配合乙方或银行向房产交易中心申 请和办理相关解押、再抵押等房产登记手续。 七、 再抵押手续办妥且甲方房产再抵押给银行后，甲方因再抵押而从银行贷得的款项，应先用于归 还乙方垫资解押款或归还原贷款银行以解除乙方的担保责任后，之后，甲方方可支取再抵押贷款余额； 乙方在收到甲方还款或确认担保责任已经解除以及收到甲方全部应付款项后， 三日内把收执的权证交还 给甲方、结清代收代付款项。至此，本协议事项全部履行完毕。 八、银行取得他项权证可放款之日起，甲方应积极配合银行和乙方办理相关还款或解除担保手续； 若因甲方原因（交易所、银行等相关部门原因除外） ，延误放款时间，每延误一日，甲方应另行向乙方 支付人民币伍佰元担保费。 第三条违约责任 在办理上述事项过程中如发生以下情况，视为违约，甲、乙双方同意按以下约定处理： 一、 甲方未在合同签订后 5日内向乙方支付上述约定的任何款项或未将权证交乙方保管，视为甲 方违约，乙方有权终止本协议，甲方应向乙方支付违约金计人民币 元。 二、 甲方保证享有标的房产的合法所有权且标的房产除向按揭银行设定抵押之外未设定其他任何抵 押；本协议项下房产在解押手续完成、再抵押登记手续未办理完毕前，若由于甲方原因致使本协议项下 的房产被司法查封、扣押或有第三人提出权利主张，甲方应承担违约责任，向乙方支付垫款解押金额或 担保解押金额 20%勺违约金并赔偿乙方全部经济损失，同时，一经知晓上述任何事项，乙方均有权终止 本协议并追究甲方的违约责任。 三、 在甲方房产已经办妥先期解押手续后，如甲方房产无法办理再抵押贷款，甲方应立即退还乙方 全部垫资款或将房产转抵押给乙方；否则，甲方应承担违约责任，向乙方支付垫款解押金额或担保解押 金额20%勺违约金并赔偿乙方全部经济损失，并且，乙方有权采取相应救济措施（含出售、出租或抵押 标的房产等）。 四、 甲方以依法所有之个人和家庭全部资产对上述债务承担无限清偿责任，当乙方处分房产或采取 司法救济措施时，甲方放弃对乙方相关措施和主张的抗辩权。 五、 凡因本协议履行问题而发生争议，甲方除依约、依法承担上述相关法律责任外，还应一并承担 乙方其他全部经济损失和因实现权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、 差旅费等）。 第四条协议的效力 一、 协议自双方签订之日起生效。 二、 除本协议规定的情况处，本协议的变更、解除、终止须经甲、乙双方同意。 三、 本协议双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签字或盖章确认。 第五条 适用法律及争议解决：本协议适用于中华人民共和国法律。