如何落实物权法房屋登记办法对房产测绘新要求.pptVIP

如何落实《物权法》、《房屋登记办法》 对房产测绘的新要求 黄孟南 本课主要内容 算的相奖粲漆?《房屋登记办法》对应房产面积测 面积测擬的具体蹙泵登记办法》相关条款对房产 专有部分和共有部分的测算方法 (-)专有部分测算 部分测算 四、具体工作,如何落实 (一)房产面积测算工作的作业依据: )房产面积测算申请委托 申请测绘委托分七类 类测绘申请应提交的材料 (三)房产面积测算的工作流程 (四)房产面积测算应提交的成果 (五)测绘报告中应说明的几个问题 五、房产测绘从业人员应该增强以下几个意识 《物权法》、《房屋登记办法》 对应房产面积测算的相关条款: 《物权法》规定(四条) 1、第十一条当事人中请登记,应当根据不同登记事项提供 权属证明和不动产界址、面积等必要材料 2、第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等 专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有 和共同管理的权利。 3、第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有 属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业 主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房 属于业主共有。 ■4、第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让 互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设 施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 《房屋登记办法》规定(六条) 5、第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和 房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋 基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明 确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定