国企事业单位地产抵押是否有效？.ppt

●● Real Estate Finance 房地产金融 ●● Real Estate Finance 房地产金融 国有企业、事业单位的房地产抵押是否有效? 主要研究 Primary researc ●● Real Estate Finance 房地产金融 知识补充:什么是国有企业?什么是事业单位?什么是房地产抵押? 补充知识 ●● Real Estate Finance 房地产金融 国有企业,是指企业全部资产归国家所有,井按《中华人民共和国企业法人登记管理条例 》规定登记注册的非公司制的经济组织。包括:(1)特殊法人企业,像国防设施、城市 公交、城市绿化、水利等,这类国有企业被赋予强制性社会公共目标,没有经济性目标 它们的作用是直接提供公共服务。(2)国有独资公司,如铁路、自来水、天然气、电力 、机场等,这类企业主要是典型的自然垄断企业和资源类企业,以社会公共目标为主 济目标居次。如上海宝钢等。(3)国有控股公司,如电子、汽车、医药、机场等,这类 企业主要是准自然垄断企业和国民经济发展的支柱产业,兼具社会公共目标和经济目标, 以经济目标支撑社会公共目标,这类企业不直接提供公共服务,而是通过向国家财政上交 股息和红利,间接提供公共服务。东风汽车公司、国家电网公司、中国移动通信集团公司 国有企业 ●● Real Estate Finance 房地产金融 事业单位,一般指以增进社会福利,满足社会文化、教育、科学、卫生等方面需要 提供各种社会服务为直接目的的社会组织。一般是国家设置的带有一定的公益性质的 机构,但不属于政府机构,与公务员是不同的,一般情况下国家会对这些事业单位予以 财政补助。分为(1)全额拨款事业单位,如学校;(2)差额拨欯事业单位,如医院;(3) 自主事业单位 我国的事业单位主要包括各级党政机关,教科文卫,以及新闻出版、体育、环境 监测、城市建设等等,此外,还有一些机关的附屙机构和法律服务所等。需要注意的 是民办学校和私立医院不属于事业单位 事业单位 ●●